Beschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus (Holzrahmbauweise) mit ca. 176m² Wohn-Nutzfläche auf einem 846m² sonnigen Eckgrundstück.
Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung der wunderschönen sichtbaren Balkendecke, der traumhaften Landhausküche und seinem angenehmen Wohnklima. Sobald Sie das Haus betreten haben Sie das Gefühl im Skandinavien Urlaub zu sein!
Das Haus wurde 2012 liebevoll aufgewertet. Es wurde u.a. neu gestrichen, eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromversorgung, ein ca.44m² großes Doppelcarport, eine massive Terrassenüberdachung sowie die (fast komplette) Außenanlage samt Pflasterung/ Entwässerung /Teichlandschaft geschaffen. (weitere Modernisierungen siehe unter Ausstattung). Im Jahre 2019 hat die aktuelle Eigentümerin das Haus erworben und viele Dinge liebevoll aufgefrischt. Des Weiteren hat Sie ein kleines Paradies für Hühner geschaffen.
Im Inneren erwartet Sie im EG ein Windfang, ein Flur, das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum, die traumhafte Landhausküche sowie das helle Wohn-Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse und Garten.
Im OG erwartet Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das geräumige Vollbad.
Ins DG kommen Sie über ein Kinderzimmer, der Dachboden wurde ausgebaut (inkl. Dämmung) und es wurden zusätzliche Fenster eingebaut. Hier ist auch die überholte Gas-Therme aus 2006 beheimatet.
Das ganze Haus wird durch eine Fußbodenheizung und einem Ofen im Wohnzimmer beheizt.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie noch durch den nicht einsehbaren, eingezäunten Garten mit seinem Gartenhaus sowie der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse mit Blick auf den Gartenteich.
Sollte es Ihnen zu warm sein, können Sie jederzeit auf die im Schatten gelegene zweite Terrasse ausweichen.
Alles in allem ein wirklich tolles Haus, welches sofort bezugsfähig wäre in einem fabelhaften Ort mit netten Leuten….eben wohnen wie im Urlaub.
Ausstattung
Einfamilienhaus in Holzrahmbauweise
Baujahr 1996
Eckgrundstück eingefriedet 846m²
Ca.121m² Wohn-Nutzfläche + ca.10m² Dachboden
Gartenhaus mit Teich und Holzlagerraum/ Gartengeräteschuppen
42m² Doppelcarport genehmigt und eingetragen
2 Terrassen eine davon Teil-überdacht und Südausrichtung
Photovoltaikanlage 2012 inkl Einspeisung 70/30
Heizung Gas Buderus Brennwert 2006 Fussbodenheizung EG und OG
Ofen in der Stube
2012 (Renoviert/Erneuert/Instandgesetzt)
- Gestrichen und Tapeziert, Ofenrückwand mit Steinfliesen veredelt
-Badmöbel 2012
- Dachboden inkl. 2 zusätzlichen Veluxfenster ausgebaut 2014/15
- Fenster und Türen warten lassen 2012
-Garten + Teich + Zaunanlage + Pflasterung 2015
- Treppe im Haus neu beplankt 2015
- Terrassendach
- Teile der Hecke neu angepflanzt
- Bäume u. Ziersträucher angelegt
- Carport Doppel ca. 42 m² 2018 inkl Genehmigung, Pflasterung Auffahrt/ Entwässerung über Schacht
- 2017/18 Anstrich der Fassade in Schwedengrau
- 2018 Starkstrom in den Schuppen legen lassen
- Design-Vinylboden komplett fürs Haus gekauft, teile verlegt
ca.2016 Wasserschaden Wasserspeicher, dieser wurde von der Versicherung (reguliert) der Speicher ausgetauscht, die Heizung wurde gewartet/überholt (Wärmetauscher). Jährliche Wartung.
2019:
Neuer Zaun (Doppelstabmatten),Hühnerstall und Gehege, Geschirrspüler,-Innen gestrichen, Pflasterung für den Stahlwandpool
Lage
Hemsbünde ist ein Vorort von Rotenburg Wümme und bietet einen Kindergarten mehrere Vereine. Das Dorf leben wird hier noch gelebt und geschätzt. Rotenburg Wümme ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet alles für den täglich Bedarf im Überfluss.
Hamburg , Bremen und Hannover erreichen Sie mit dem Auto unter 1 Stunde.
