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C21- Reiheneckhaus in Heinsberg-Aphoven!

52525 Heinsberg

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  • Grundstücksfläche:  310 m2
  • Wohnfläche:  146 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SACE_25217

Beschreibung

Mitten im beschaulichen Aphoven – einem Stadtteil des beliebten Familienwohnorts Heinsberg – liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Es eignet sich perfekt für eine vier- bis fünfköpfige Familie.
Im großzügig aufgeteilten Erdgeschoss des Hauses zeigt sich ein geräumiger Kochbereich, der reichlich Platz bietet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Wasch- oder Lagerraum genutzt werden kann. Links neben dem Hauseingang befindet sich ein Tageslicht-Gäste-WC, welches vom Flur zu erreichen ist.

Durchquert man den Flur, gelangt man in den überaus weitläufigen und Wohn- und Essbereich. Neben einem kleinen praktischen Abstellraum befindet sich im Wohn- und Essbereich zudem ein Kamin, der dem Raum das gewisse Etwas verleiht und eine behagliche Atmosphäre verbreitet. Beim gemeinsamen Familienessen blickt man vom Essbereich durch die helle Fensterfront auf den äußerst gepflegten Außenbereich des Hauses. Dieser ist mit einer großen gefliesten und zum Teil überdachten Terrasse ausgestattet, die genügend Platz zum Sonnen, Grillen und Entspannen verspricht.

Auch das Obergeschoss des Hauses ist gefällig aufgeteilt. Dort befinden sich ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Überdies befinden sich im OG ein opulentes und hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine und Badewanne sowie ein kleinerer Raum, der als Heizraum fungiert, jedoch gleichzeitig als weiterer Stauraum genutzt werden kann.

Zudem verfügt das moderne Reihenhaus über einen Spitzboden, der zusätzliche Lagerfläche bietet sowie über einen Stellplatz vor dem Haus. Neben der gehobenen Ausstattung ist das Haus ferner mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Mehr Informationen unter:
www.rescout.de

Ausstattung

Hausart: Reihenmittelhaus
Wohnfläche m²: 146
Baujahr: 2006
Grundstück m²: 310
Zimmer: 5
Einbauküche: vorhanden
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fenster: Sprossenfenster, Kunstoff-Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: Tageslicht- Dusch& Wannenbadb
Terrasse: große Gartenterrasse vorhanden
Stellplatz: 2 Außenstellplätze vor dem Haus
Sonstiges: beliebte Wohnlage, hochwertige Ausstattung, Gartenhaus

Mehr Informationen unter:
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Andere Informationen

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2006
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Flüssiggas
Endenergiebedarf: 
89,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus finden Sie im Heinsberger Stadtteil Aphoven.
Aphoven als Standort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle in einem kinderfreundlichen Wohnumfeld bei gleichzeitiger Stadtnähe: Heinsberger Markt wie Stadtzentrum lassen sich in wenigen Fahrminuten erreichen. Dort befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Friseur, Bank, Bäcker, Supermarkt. Zudem ist das Städtische Krankenhaus Heinsberg nur 5 Autominuten entfernt. Auch gibt es gleich mehrere Schulen und Kitas in der Nachbarschaft, die ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.

Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist nicht fern und bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle ​Aphoven Mitte​, sie sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Region.

Im Heinsberger Umland befinden sich überdies eine Vielzahl an Seen, die tolle Ziele für Familienausflüge darstellen: Lago Laperello, Ophovener See und der Adolfosee sind jeweils in knapp 15 Fahrminuten zu erreichen und laden zum Baden, Spazieren und Wassersport ein.
Kaufpreis:

298.000 €

Sascha Centa

Sascha Centa

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