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Gewerbefläche über zwei Etagen im Ortszentrum

63871 Heinrichsthal

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  • Grundstücksfläche:  174 m2
  • Wohnfläche:  133.04 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ALKU_21105

Beschreibung

In zentraler Lage von Heinrichsthal befindet sich diese Gewerbeeinheit mit ca. 133 m² Fläche über zwei Etagen. Seinerzeit war diese als Bankfiliale genutzt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Raum, der bei Bedarf auch entsprechend den Wünschen aufgeteilt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, ein Technik-/Abstellraum, die Toilette sowie die Küche.

Denkbar wäre die Nutzung als Praxis- oder Bürofläche. Aber auch als Ausstellungsfläche eignet sich diese Gewerbeeinheit.

Ein Umbau bzw. eine Modernisierung kann nach Absprache erfolgen. Die Einheit ist überwiegend mit PVC-Boden in Parkettoptik und Teppichboden bzw. Fliesen ausgestattet.

Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

- Gewerbefläche über zwei Etagen
- 133,04 m² Fläche
- großer Raum im EG
- zwei Räume im OG
- Sanitärraum und Küche im OG
- Technik-/Abstellraum
- PKW-Stellplätze 4 Stück
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
113,41 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1984
Gültig bis: 
25.07.2030
Ausstelldatum: 
24.07.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
113,41 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • C
  • D
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  • G
  • H
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Lage

Die Bürofläche befindet sich im Ortszentrum von Heinrichsthal, eine Gemeinde im Spessart. Trotz seiner ländlichen Lage ist Heinrichsthal ein optimaler Standort für Landwirtschaft, Kleingewerbe und selbständiger Tätigkeit.
Die günstige Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet (ca. 15 Autominuten bis zum Autobahnanschluss A3 Richtung Frankfurt bzw. Würzburg) weiss man hier zu schätzen.
Kaltmiete:

900 €

Zusätzliche Kosten:

100 €

Alexander Kunkel

Alexander Kunkel

CENTURY 21 Kunkel Immobilien

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