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Kompakt, Stilvoll, Zentral: Ihr neues barrierearmes 1-Zimmer-Appartment wartet!

42579 Heiligenhaus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnfläche: 41.5 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

1 Zimmer

Objektnummer:

C21_SVWI_40370

Aufzug:

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne barrierearme Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Es gibt keinerlei Instandhaltungsrückstau. Die Fassade wurde ebenfalls erneuert. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung und hochwertige Fliesen als Oberböden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Das Objekt bietet damit höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage.

Ausstattung

Im Kaufpreis sind die auf den Bildern ersichtlichen Möbel enthalten inkl. der Einbauküche, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist.

Andere Informationen

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es handelt sich jedoch um einen Zeitmietvertrag, sodass die Wohnung auf Wunsch ab Januar 2025 selbst bewohnt werden kann.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1973

Heizung:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

115,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Heiligenhaus, umgeben von viel Grün und charmanten Wohnstraßen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine hohe Lebensqualität für Familien. Der nahegelegene Panoramaradweg sowie verschiedene Parks und Freizeitangebote laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Heiligenhaus bietet insgesamt eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Charme.

Kaufpreis:

109.000 €

Svenja Wilcke

CENTURY 21 Wilcke Immo Rhein-Ruhr

Makler kontaktieren:

Büro0208-94112184

Telefon0160-95423464

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