Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in dem begehrten Ortsteil Emmen, Hankensbüttel.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet.
Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort des Hauses weiter erhöht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen nachgehen und zum Beispiel ein Büro, ein Spielzimmer oder einen weiteren Schlafbereich einrichten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die kleine Sauna, die für Entspannung und Erholung sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken.
Das Grundstück umfasst ca. 484 m² und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Spiel, Spaß und Entspannung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Ausstattung
- Garage mit zusätzlichen Raum
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Ein Vollbad
- Ein Gäste WC
- Zusätzliche Dusche im HWS
- Sauna
- Gartenhaus
- Großer, liebevoll angelegter Garten
Andere Informationen
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hankensbüttel, genauer gesagt im begehrten Ortsteil Emmen. Hankensbüttel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, Deutschland. Der Ortsteil Emmen zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Umgebung von Emmen ist geprägt von einer wunderschönen Natur. In der Nähe befinden sich zahlreiche Seen und Wälder, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die Region ist besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B244 gelangt man schnell zu den umliegenden Städten wie Gifhorn, Wolfsburg und Celle. Auch die Autobahn A39 ist gut erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
