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VERKAUFT Mittelreihenhaus in Langenbek sucht neue Familie

21079 Hamburg/Langenbek

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 275 m²
Wohnfläche: 70 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

4 Zimmer

Objektnummer:

C21_ANSI_29899

Beschreibung

Hiermit biete ich Ihnen ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957, Split-Level-Bauweise (versetzte Geschosse), im ruhig und zentral gelegenen schönen Hamburg Langenbek an.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 94,8 m² mit vier Zimmern; ideal für die kleine Familie oder den Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer und die Küche inkl. Einbauküche, mit Zugang zur Terrasse . In der nächsten Ebene ein Bad mit Dusche und ein kleines Zimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Die 3 Kellerräume auf 2 Ebenen sind zusätzlich von der Gartenseite, durch eine separate Treppe, erreichbar. Die neue Gas-Zentralheizung ist im Hausanschluss-Keller.
Auf dem 275 m² großen Grundstück steht ein Gartenhaus für die Einlagerung der Gartengeräte und Holzlager.
Im vorderen Gartenbereich gibt es eine weitere Terrasse, die im Sommer jeden Sonnenstrahl nutzen lässt.

Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie.
Anfragen bitte per E-Mail.

Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1957

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

189,80 kWh/ (m² * a)

Lage

Langenbek liegt südwestlich im Speckgürtel von Hamburg und zählt zu einem der kleinsten Stadtteile Hamburgs.

An der Winsener Straße gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für Schulen und alles weitere sind die Wege in die umliegenden Stadtteile oder nach Harburg nicht weit. Auf der Winsener Straße, die in wenigen Minuten erreichbar ist, gibt es gleich sieben Buslinien. Über Harburg ist dann auch das Hamburger Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in einer halben Stunde erreicht. Mit dem Auto sind es ca. 5 min. in die Harburger City und ca. 15 min. in die Hamburger Innenstadt.

Langenbek liegt in der Nähe der Harburger Berge und dem Harburger Stadtpark, mit dem schönen großen Außenmühlenteich und bietet zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote.

Kaufpreis:

290.000 €

Gabriela von Borstel

CENTURY 21 Sievert Immobilien

Makler kontaktieren:

Telefon01781916177

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