Beschreibung
In besonders nachgefragter ruhiger Lage von Sankt Pauli bieten wir Ihnen diese attraktive Wohnung an.
Sie liegt in der zweiten Etage eines modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, der in umgekehrter Richtung direkt bis in das Kellergeschoss mit Tiefgarage führt.
Loftähnliche Anmutung, luftiges Raumgefühl und Helligkeit vereint mit Gemütlichkeit und dem besonderen Flair des Nichtalltäglichen bilden gemeinsam einen Ort zum Wohlfühlen.
Den zentralen Mittelpunkt des täglichen Lebens stellt die hochwertige Markenküche mit Kochinsel dar, deren Tresen zum Zuhausebleiben animiert - ein verlockender Ausgleich zum vielfältigen Gastronomieangebot im umliegenden Kiez.
Der durchgängige Parkettboden aus Kirschholz sorgt nicht nur für optische Weitläufigkeit, sondern vermittelt darüber hinaus einen ansprechenden und stilbewussten Eindruck.
Im üppig bemessenen Schlafzimmer gibt es einen wunderbaren Einbauschrank, der genügend Stauraum auch für sonstige Utensilien aufweist.
Ein weiterer Raum kann als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden.
Das Duschbad ist exklusiv und zeitgemäß gefliest und bietet zudem unauffälligen Platz für die Waschmaschine.
Zwei Balkone mit Holzbodenbelag ermöglichen angenehme Aufenthalte im Freien.
Alles ist bestens gepflegt und in sehr gutem Zustand.
"Die feingeputzten Wände in Wunschfarbe neu streichen und einziehen" wird der vorwiegende Tenor sein.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus und bildet mit dem rückwärtigen Gebäude eine Eigentümergemeinschaft.
Das gesamte Ensemble ist tadellos instandgehalten.
Ideale Bewohner dieser besonderen Immobilie sind zum Stadtteil passend offen und weltgewandt, jung oder jung geblieben und mögen gern etwas mehr Farbe in ihrem Leben.
Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer individuellen Besichtigung.
Ausstattung
- hervorragende urbane Lage (sehr ruhig und dennoch "mittendrin")
- großzügige lichte Raumhöhe von 2,80 Metern
- partiell Deckenspots
- feingespachtelte Wände
- isolierverglaste Holzfenster
- Echtholzparkett in Schiffsbodenoptik (kanadische Kirsche)
- Fußbodenheizung
- offene hochwertige Küche (nextline/next125) mit Kochinsel/-tresen
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschrank/-regal im Entreebereich
- zeitgemäßes und ansprechendes Bad mit Walk-in-Dusche
- Handtuchwärmer
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
- 2 Balkone, ein kleinerer mit Ost- und ein großer mit Westausrichtung
- 1 Tiefgaragenplatz (eigenes Grundbuchblatt)
- 1 Kellerabteil
Lage
Sankt Pauli - vermutlich der legendärste aller Hamburger Stadtteile und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seine berühmte Amüsiermeile "Reeperbahn" mit der historischen Polizeistation "Davidwache".
Aber Sankt Pauli ist viel mehr. Das multikulturelle Künstler- und Szeneviertel hat etwa 22.000 Einwohner, die mit "ihrem Kiez" in inniger Zuneigung verbunden sind. Heutzutage gilt es als schick und trendig, hier zu wohnen.
Der weltoffenste und facettenreichste Bereich Hamburgs befindet sich weiterhin in starkem Aufschwung und hat Kultstatus. Entspanntes Leben im Sankt Pauli jenseits der Hotspots zeichnet sich durch ruhiges Wohnen in Verbindung mit kurzen Wegen für die Erledigungen des täglichen Bedarfs aus. Die besonders ausgeprägte Gastronomievielfalt bietet für jeden Gaumen und jeden Geldbeutel das gerade gewünschte Geschmackserlebnis. Verschiedene Museen, Operettenhäuser und Theater, die Landungsbrücken an der Elbe (Hamburgs "Tor zur Welt") und "Planten un Bloomen" liegen im Stadtteil oder unmittelbar daran angrenzend.
Auf dem Heiligengeistfeld wird dreimal jährlich der "Hamburger Dom" veranstaltet, ein Volksfest mit mehreren Millionen Besuchern. In direkter Nachbarschaft befindet sich mit dem Millerntorstadion die Heimat des von seinen vielen Fans heiß geliebten FC. St. Pauli, der nicht nur für leidenschaftliches Fußballspiel steht, sondern zusammen mit seinen Anhängern auch eine Wertegemeinschaft aus Empathie, Toleranz und Solidarität bildet.
