Beschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in solider Lage. Das im Jahr 1963 erbaute Objekt überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über einen Aufzug erreicht man bequem die im 3. Obergeschoss liegende Wohnung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich: Ein gemütliches Schlafzimmer schafft Raum für Ruhe und Erholung, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt dank seiner Helligkeit für ein wohnliches Ambiente. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet den Komfort ab, ergänzt durch eine separate Küche, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmieteinnahme von 358,- €, ab Januar 2026 wird auf 404,- € erhöht, wodurch die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger ist.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den soliden Rahmenbedingungen und dem bestehenden Mietverhältnis bietet diese Wohnung eine sichere und langfristig rentable Investitionsmöglichkeit. Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die stabile Mieterstruktur im Haus spricht für eine zuverlässige Werthaltigkeit. Dadurch eignet sich dieses Angebot besonders für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit legen.
Andere Informationen
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Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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