Beschreibung
Diese wunderschöne, nicht möblierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Stadtteil Hagen-Emst und bietet ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Sie vereint eine angenehme, naturnahe Lage mit einem gemütlichen Wohnambiente – ideal für all jene, die das Besondere und eine entspannte Atmosphäre suchen.
Mit rund 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, von dem aus alle Zimmer bequem zugänglich sind.
Zu Ihrer rechten Seite geht es in das lichtdurchflutete Esszimmer, das durch einen großzügigen Durchbruch direkt in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Dieses bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch den direkten Zugang zu einem ca. 5 m² großen, sonnigen Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Vom Wohnzimmer führt eine weitere Tür zurück in den Flur, von wo aus Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer gelangen. Große Fenster sorgen hier für ein helles, freundliches Raumgefühl, während der moderne Laminatboden eine behagliche Atmosphäre schafft. Gleich nebenan befindet sich das moderne Tageslichtbad, das mit einer geräumigen Duschkabine sowie einer praktischen Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum überzeugt.
Der Flur führt Sie weiter in die einladende Küche, die über genügend Platz für eine voll ausgestattete Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich verfügt – der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer oder ein gemütliches Frühstück zu zweit.
Alle Wohnräume sind mit einem modernen, hellen Boden ausgestattet, der zur angenehmen Atmosphäre beiträgt und sich mühelos in jede Einrichtung einfügt.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, eine Garage für Ihren PKW direkt unter der Wohnung anzumieten.
Ausstattung
Offenes Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer, Laminatboden
Tageslichtbad mit Dusche und Abstellkammer
Küche
Wohnung ist nicht möbliert!
Optional: Sie können eine Garage direkt unter der Wohnung (Zusatzmiete 120€) anmieten.
Andere Informationen
Benötigte Bewerbungsunterlagen nach Besichtigung für die Anmietung:
1.- Lohnabrechnung
* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie.
Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie,
eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
2.- Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
3.- SCHUFA Auskunft
4.- Mieterselbstauskunft Formular
Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz / DSGVO) beachtet.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Vorab besteht die Möglichkeit eines virtuellen Rundganges durch die Immobilie.
Lage
Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rund 190.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens. Die Stadt bietet für seine Bewohner und Besucher eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten, u.a. das Osthaus und Emil-Schumacher Museum, das LWL-Freilichtmuseum, das Theater Hagen sowie den Stadtpark, den Kletterpark, das Hagenbad, diverse Sportvereine und Fitnessstudios.
Der Stadtteil Emst ist hauptsächlich eine Wohngegend mit einer Vielzahl an Wohnhäusern, Wohnungen und Siedlungen. Die Wohnbebauung reicht von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen.
Emst ist von einer grünen Umgebung geprägt. Aufgrund seiner Lage am Rande des Ruhrgebiets gibt es in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, sei es durch Ausflüge ins Umland oder durch Erkundung der nahegelegenen Naturparks, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien einladen.
Hagen-Emst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufszentren und Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch gelangt man in etwa 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt (A45).
