Beschreibung
Am Rande von Groß Meckelsen befindet sich dieses Schmuckstück, welches sich Ihren Ansprüchen perfekt anpasst. Egal ob Sie eine große Familie haben, mit mehreren Generationen leben wollen oder auch Vermietung für Sie in Frage käme – hier ist all dies möglich. Das Haus wurde im Jahr 1962 und die Doppelgarage 1975 erbaut, zusammen hat es eine Wohn-Nutzfläche von ca.278 m² (Din 277), verteilt auf 3 Etagen, Terrassen und der Garage. Es besticht mit seinem einmalig großen Grundstück von 1257 m² in schönster Lage von Groß Meckelsen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Flur, der die drei gepflegten Etagen voneinander trennt. Im EG gelangen Sie vom Flur aus in alle Räume. Diese sind sehr hell und freundlich. Ein großzügiges Arbeitszimmer/ Schlafzimmer macht den Anfang. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit der großen Fensterfront lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Des Weiteren sorgt ein schöner Kachelofen für Wärme im ganzen Haus. Daneben befindet sich die große Küche, von dort aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Ausgang zur Doppelgarage und in den Innenhof. Des Weiteren finden Sie hier ein G-WC und die Speisekammer vor.
Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer mit unterschiedlichen Größen zur individuellen Nutzung. Trotz der Schrägen bieten diese Räume viel Stellfläche, da die Drempelhöhe sehr hoch ist. Zusätzlich gibt es eine Toilette mit BD und ein extra Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer bedarf aber einer Überholung, da es in die Jahre gekommen ist. Weiteren Abstellraum haben Sie auf dem Dachboden, dieser ist sehr geräumig und kann individuell genutzt werden.
Den Keller erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss. Dort befinden sich drei große Kellerräume, sowie die Gas-Heizung (NT) aus dem Jahr 2001 und das Hauswasserwerk. Der Keller ist sehr gepflegt und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Die Elektrik bedarf teilweise einer Überholung, die Wasserleitungen, Heizungsrohre und Stromleitungen sind teilweise schon erneuert worden. Das Dach wurde 2001 neu gedämmt und eingedeckt.
Der traumhafte Garten ist groß und wunderschön. Es gibt einige Möglichkeiten Sitzecken anzulegen, sei es auf der Terrasse (neben der Haustür) oder auch im Schatten der wohlgewachsenen Obstbäume. Das Grundstück ist mit schön gewachsenen Hecken umrandet und die Bäume so angelegt, dass es bedingt einsehbar ist. Ein privates Plätzchen für Sie zum Entspannen. Jegliches Gartengerät oder eine Werkstatt kann seinen Platz im zusätzlichen Raum der Doppelgarage finden. Auch an die Kinder wurde gedacht, Kaninchenställe sind bereits vorhanden.
Alles in allem eine wirklich solide und gepflegte Immobilie in einer sehr schönen Umgebung.
Bei diesem Preis sollte Ihnen aber auch klar sein, dass Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer
wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Ausstattung
EG:
Flur
Schlafzimmer/ Büro
Wohn-Esszimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum/Flur
Speisekammer
G-WC
DG:
Vier Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Toilette mit BD
Dachboden:
Stauraum
KG:
3 Räume
Gasheizung NT 2001
Hauswasserwerk
Außen:
Terrasse
Doppelgarage mit Werkstatt
Kaninchenställe
Garten:
Obstbäume
Teilweise Hecken
