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Helle 3 Zimmer Wohnung im DG eines 2-Parteienhauses

64521 Groß-Gerau

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Wohnfläche: 88 m²

Überblick

Zimmer:

3 Zimmer

Objektnummer:

C21_JOEH_48951

Beschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmern) befindet sich im DG (1 OG) eines 2-Parteien Hauses, das in einem gepflegten und ruhigen Umfeld im Groß-Gerauer Ortsteil Wallerstädten liegt. Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind.
Von der zentralen Eingangsdiele erreicht man den großzügigen Wohn/Essbereich, von dem man auf einen rund 16m2 großen, perfekt nach Süd-Westen orientierten Balkon gelangt. Für heiße Sommertage steht eine Klimaanlage zur Kühlung zur Verfügung.
Die großzügige Küche bietet genug Platz für einen Essplatz.
Die Wohnung hat zudem 2 Schlafzimmer und 1 frisch saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Sämtliche Räume sind mit Fliesen, Venyl oder Teppich ausgelegt.
Das ganze Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 45m2 großer Außen/Gartenbereich.

Im Mietpreis enthalten ist ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und leer. Die Fotos enthalten teilweise Einrichtungsbeispiele. Haustiere sind nicht erwünscht.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1978

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Endenergiebedarf:

216,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen.

Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Kaltmiete:

1.000 €

Zusätzliche Kosten:

290 €

Jörg Ehrcke

CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro+49(0)6152-8695333

Telefon+491708888442

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