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Dem Strand ganz nah - EFH mit Einliegerwohnung an der Ostsee

23743 Grömitz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  316 m2
  • Wohnfläche:  157 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JOTH_20000

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, nur 3 Minuten Fußweg von der Ostsee entfernt.
Es handelt sich um eine voll ausgestattete Wohnimmobilie, verteilt auf zwei Etagen, sowie einem geräumigen Souterrain.
Strandspaziergänge bei traumhaften Sonnenuntergängen gehören bald zu Ihrem Alltag.
Die geräumige Terrasse lädt zu entspannten, genussvollen Grillabenden mit Ihren Liebsten ein.
Der schöne Kamin im Wohnzimmer sorgt für ausreichend Entspannung.
Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren stetig renoviert.
Bei den Renovierungen wurden unter anderem alle Fenster durch zweifachverglaste Fenster erneuert. Ebenfalls wurde eine neue Gastherme installiert.
2013 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert und abschließend wurden im Jahr 2020 die Böden und Innentüren überwiegend erneuert.

Die Einliegerwohnung ist zurzeit fest vermietet.
Der Energieausweis ist beantragt und folgt demnächst.

Ausstattung

Einfamilienhaus

Erdgeschoss:

* Einbauküche inklusive elektrischen Geräten (Geschirrspüler, Elektroherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank), PVC Boden, geflieste Wände
* Gäste WC
* großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin
* Zugang zur Terrasse

1. OG

* Schlafzimmer mit Balkon
* Gäste - Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Souterrain / Keller

* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Waschküche, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner
* Heizungsraum

Außenanlage

* Terrasse mit Garten und Geräteschuppen
* zwei PKW - Stellplätze vor dem Haus

Einliegerwohnung:

* Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW - Stellplätze
* Einbauküche mit Cerankochfeld und Kühlschrank
* Bad mit Dusche und WC

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilienfair übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1985
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Grömitz, nur 3 Minuten zu Fuß vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.

In Grömitz finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, sowie diverse Busverbindungen ins Umland, Kindergärten und die Grömitzer Grundschule in unmittelbarer Umgebung.

Ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis im belebten Grömitz und den benachbarten Orten Neustadt, Scharbeutz und Timmendorfer Strand ab. Die Freizeitgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten, ob beim Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder bei ausgedehnten Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind. Selbst in der kühlen Jahreszeit ist das Baden in der Grömitzer Welle ein Erlebnis. Für Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung.
Joscha Jordan Thurairajah

Joscha Jordan Thurairajah

CENTURY 21 Immobilienfair

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