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Zwei Häuser auf großem Grund

16775 Gransee

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 1337 m²
Wohnfläche: 267 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

11 Zimmer

Objektnummer:

C21_PPOL_45831

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei charmante Einfamilienhäuser, die massiv im Jahr 1978 und 1996 erbaut wurden und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.337 m² befinden.

Das erste Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m² und das zweite Haus ca. 105 m², ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenlösung.

Beide Häuser verfügen über insgesamt 11 Zimmer und sind mit zeitlosen Einbauküchen ausgestattet. Die kleinere Immobilie wurde zuletzt 2023 renoviert und ermöglicht somit einen Einzug ohne weiteren Sanierungsbedarf.

Im gesamten Wohn-und Nutzbereich herrscht ein angenehmes Raumklima, das durch zwei effiziente Zentralheizung (Gas) sichergestellt wird. Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Badezimmer, die Funktionalität und Komfort verbinden.

Zusätzlichen Stauraum bieten die großzügigen Kellerräume im Haupthaus mit einer Nutzfläche von ca. 67 m². Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Jahre mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Haus 1
+ ca. 162 m² Wohnfläche
+ 7 Zimmer
+ gepflegte EBK
+ Dusch- Wannenbad EG
+ Gäste WC OG
+ Badezimmer inkl. Sauna im UG
+ Massivbau im Jahr 1978
+ vollunterkellert
+ ca. 67m² Nutzfläche

Haus 2
+ ca. 105m²
+ 4 Zimmer
+ Massivbau im Jahr 1996
+ gepflegtes Dusch- Wannenbad
+ Wintergarten
+ EBK
+ Gasheizung
+ manuelle Rollläden
Grundstücksgröße ca. 1337m²

Grundrisse

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

90,60 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1978

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

90,60 kWh/(m² * a)

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung in Gransee, die durch ihre ruhige Lage besticht.

Der großzügige Garten lädt zur Entspannung ein und bietet genügend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre verfügt der Standort über eine sehr gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder durch sportliche Aktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte garantiert.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und familienorientierte Gemeinschaft aus.

Gransee ist ein idealer Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Kleinstadt zu profitieren.

Kaufpreis:

749.000 €

Peter Polnik

CENTURY 21 WohnManufaktur

Makler kontaktieren:

Büro+491733615571

Telefon033015717060

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