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Zwei auf einen Streich - Wohnen und Kapitalanlage in einem

47574 Goch

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 512 m²
Wohnfläche: 172 m²

Überblick

Zimmer:

8 Zimmer

Objektnummer:

C21_MAPA_30874

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie im Zentrum von Goch vorstellen zu können. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und besteht aus zwei gleichgroßen Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von 86m².

Die obere Wohnung ist seit Jahren vermietet und bietet eine sichere und stabile Mieteinnahme. Die untere Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Besonders attraktiv ist hier der direkte Zugang zum sehr großen Garten. Zusätzlich zur genannten Wohnfläche haben beide Wohnungen jeweils ein Dachgeschosszimmer zur freien Nutzung. Ebenfalls ist das Haus komplett unterkellert.

Wir sind sicher, dass diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine interessante Option darstellt und würden uns freuen, Ihnen das Objekt persönlich zu präsentieren. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Zwei Wohnungen á 86 m²
- Gas-Etagenheizungen
- Energieverbrauch: 124,8kwh = Energieklasse D
- Fenster teilweise 2016 erneuert
- sehr gepflegter Zustand
- Grundstücksfläche 512m²

Tour

Youtube Video

Grundrisse

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

124,00 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1972

Heizung:

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

124,00 kWh/(m² * a)

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Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ist nur wenige Gehminuten von der Realschule entfernt. Die Lage bietet somit nicht nur kurze Wege zum Bildungsangebot, sondern auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur im Allgemeinen.

Mario Paufler

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