Beschreibung
Das ca. 1955 in Massivbauweise, teilunterkellerte Reihenendhaus ist Teil der sogenannten Engländer Siedlung.
Im Jahre 2003 wurde diese Siedlung in privates Wohneigentum umgewandelt. In diesem Zuge wurden auch aufwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. ein Wärmeverbundsystem auf die Fassaden aufgetragen, eine eigene Gas Heizung installiert.
Mit einer Grundstücksfläche von 284qm in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die rund 81qm Wohnfläche erstrecken sich über drei Zimmer auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnesszimmer mit direktem Zugang zum Garten und die praktisch geschnittene Küche, die ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten hat.
Durch die Diele gelangen Sie über die Treppe in den Keller, der aus zwei Räumen besteht. Dort sind auch die Hausanschlüsse und Heizung. Selbstverständlich ist das Haus an sämtliche Anschlüsse wie Gas, Telefon, Kanal und Glasfaser angeschlossen.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume, ein separates WC sowie das Badezimmer.
Der Garten ist komplett eingefriedet. In dem Garten befindet ich eine geräumige Gartenhütte.
Den Garten erreichen Sie sowohl durch das Haus, durch die Garage und zusätzlich seitlich von der Garage.
Die Garage wurde 2002 als Fertiggarage errichtet.
Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand.
Fazit:
Ein Reihenendhaus in attraktiver Lage mit Garage und kleinem Garten zu einem fairen Preis.
Primärer Energieträger: Gas
Ausstattung
* Gasheizung aus 2003
* Isolierte Fassade aus 2003
* eingefriedeter Garten
* Garage
* Teilunterkellert
* Rolläden an allen Fenstern
* Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in Goch. Dank der zentralen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Goch ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern an der deutsch-niederländischen Grenze im Kreis Kleve am unteren linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf dem Stadtgebiet bieten zahlreiche Bildungseinrichtungen von Ganztagskindertagesstätten bis hin zum über die Region hinaus bekannten bischöflichen Gymnasium Collegium Augustinianum Gaesdonck ein breitgefächertes Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote innerhalb von 30 Autominuten lassen kaum noch Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage mit zwei Autobahnanschlüssen zur A57, dem Bahnhof an der Strecke Kleve-Düsseldorf sowie der Nähe zum Flughafen Weeze macht Goch auch für Pendler zum interessanten Wohnort auf dem Land.
