Beschreibung
Die 2000 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Gocher Ortsteil Pfalzdorf. Das 424qm große Grundstück ist wie die Bebauung gut gepflegt und bietet im eigenen Garten viel Raum zur Erholung.
Die Wohnfläche von ca. 103qm erstreckt sich auf fünf Zimmer auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/ Esszimmer, das Gäste-WC, die Küche und ein danebenliegender Abstellplatz-/ Vorratsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Bad. Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über die Treppe, die Ihnen ein weiteres Schlafzimmer nebst Abstellraum eröffnet.
Das Wohnzimmer verfügt über einen zusätzlichen Kaminofen im für die kalten Tage. Bei knisterndem Kaminfeuer können so auch kalte Wintertage bei einem Blick hinaus in den schön gestalteten Garten durch die bodentiefen Fenster genossen werden.
Die Aufteilung auf einen Blick:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Zugang zum Garten, Abstell-/Heizungsraum
Obergeschoss: Flur, drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Ankleidezimmer
Spitzboden: Schlafzimmer mit Abstellraum
Kurzum: Eine Doppelhaushälfte mit vielseitigem Nutzungs- & Entspannungspotenzial ruhiger Wohnlage zu einem fairen Preis!
Ausstattung
+ Bodenbeläge
solide Fliesen im Erdgeschoss, Laminat und Teppich in Dachgeschoss und Spitzboden
+ Bad / Sanitär
Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Heizung
Gasbrennwerttherme
Kaminofen im Wohnzimmer
+ EBK
Einbauküche mit großem Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug,
Spülbecken, Backofen
+ Rollläden
teilweise elektrische Rollläden
+ Ausführung
Massivhaus
+ TV/Internet
SAT-TV
Glasfaseranschluss möglich
+ Parksituation
Garage
bis zu 2 Außenstellplätze
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Andere Informationen
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Zahlreiche zufriedene Kunden und die langjährige Erfahrung von CENTURY 21 sprechen für sich.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gocher Stadtteil Pfalzdorf. Der besondere Reiz dieser Wohnlage liegt in der Naturnähe sowie der intakten Dorfgemeinschaft, die sich äußeren Einflüssen und Neuankömmlingen stets offen zeigt.
Goch ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern an der deutsch-niederländischen Grenze im Kreis Kleve am unteren linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf dem Stadtgebiet bieten zahlreihe Bildungseinrichtungen von Ganztagskindertagesstätten bis hin zum über die Region hinaus bekannten bischöflichen Gymnasium Collegium Augustinianum Gaesdonck ein breitgefächertes Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote innerhalb von 30 Autominuten lassen kaum noch Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage mit zwei Autobahnanschlüssen zur A57, dem Bahnhof an der Strecke Kleve-Düsseldorf sowie der Nähe zum Flughafen Weeze macht Goch auch für Pendler zum interessanten Wohnort auf dem Land. Bekanntheit erlangte Goch nicht nur dank berühmter Persönlichkeiten wie Kaiser Otto III. oder dem heiligen Arnold Janßen, sondern insbesondere durch die ausgeprägten Feierlichkeiten während der Karnevalszeit.
