Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 908 m² großen Grundstück ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer – jeweils eines im Erd- und Dachgeschoss – sowie viele liebevoll gestaltete Details.
Ein behaglicher Kachelofen im Wohnbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre Ausstattung und ihre durchdachte Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohn- und Wohlfühlraum genutzt werden kann.
Direkt angrenzend lädt eine Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Neben der Einzelgarage und dem Carport steht ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Der Außenbereich umfasst außerdem ein gepflegtes Gartenhaus und ein Nebengebäude mit viel zusätzlicher Nutzfläche – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Die letzte umfassende Sanierung fand 2017/2018 statt, wodurch sich das Haus in einem sehr guten Zustand präsentiert und sofort bezugsbereit ist.
Ausstattung
- Beheizter Wintergarten mit Beschattung
- Hochwertige Einbauküche
- Kachelofen
- Gas Brennwerttherme von Vissmann Bj. 2019
- Außenjalousinen
- Garage und Carport
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Großer Wirtschaftsraum
- Gartenhaus
- Gartenbewässerungssystem
- Viel Nutzfläche im Nebengebäude
- Letzte Sanierung 2017/2018
Andere Informationen
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend der niedersächsischen Kreisstadt Gifhorn/Gamsen.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Gifhorn bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Wolfsburg, Braunschweig und Hannover. Über die Bundesstraßen B4 und B188 sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) sind Pendler und Vielfahrer bestens angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet die Wohngegend effizient mit dem Stadtzentrum sowie dem Bahnhof.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Der beliebte Tankumsee, das Internationale Mühlenmuseum sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch die Gifhorner Heide bieten vielfältige Aktivitäten in der Natur.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht dieses Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
