Beschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, das darauf wartet, mit frischen Ideen und liebevoller Modernisierung zu neuem Leben erweckt zu werden.
Durch das Tor betreten Sie den geschützten, nicht einsehbaren Innenhof, der auch als Stellplatz genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in die Scheune mit Gewölbekeller und Nebenräumen, die sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche eignen.
Der Hauseingang führt Sie zur Diele, die Sie im Erdgeschoss willkommen heißt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Links öffnet sich der Wohnbereich: Ein Wohn- und Esszimmer bietet Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend liegt die Küche mit praktischer Speisekammer, die kurze Wege und viel Stauraum ermöglicht.
Im Obergeschoss entfaltet das Haus sein großzügiges Raumangebot: Fünf Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung und lassen sich flexibel gestalten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein Balkon ergänzt diese Etage und bietet einen angenehmen Platz für eine kleine Auszeit im Freien.
Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss schafft zusätzliche Fläche.
Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Familien, die Raum, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum suchen. Mit Liebe und Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter – ein Ort, an dem neue Erinnerungen wachsen können.
Ausstattung
HIGHLIGHTS im Überblick:
* Zentrale, familienfreundliche Lage
* Optimale Verkehrsanbindung
* 6 Zimmer über 2 Etagen
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gaszentralheizung (2016)
* Sehr gute Infrastruktur
* Innenhof mit Parkplatzoption
* Balkon
* Nebengebäude (Scheuen und Waschküche) durch Innenhof erreichbar
* Gewölbekeller
* Küche mit separater Abstellkammer
* Anbau 1973/4
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Diese Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Gau-Odernheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur aus: Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto), Kindergärten, Schulen sowie ortsansässige Ärzte. Damit verbindet dieses Zuhause auf ideale Weise einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen.
Eingebettet in die idyllische Landschaft am Petersberg und der Selz, bietet die Umgebung vielfältige Rad- und Wanderwege für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitiert Gau-Odernheim von einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einer vorbildlichen Verkehrsanbindung. Über die A63 ist die Landeshauptstadt Mainz (30 km) schnell erreicht; auch Alzey (8 km) und Wörrstadt (12 km) liegen in direkter Nähe. Als attraktive Gemeinde bietet der Ort die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
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