Beschreibung
Zum Verkauf steht dieser schöne und große Atrium-Bungalow mit sieben Zimmern. Mit ca. 169 m² ebenerdiger Wohn- und Nutzfläche ist diese Immobilie ein echtes Raumwunder. Weiteres Highlight ist der nicht einsehbare Garten, der viel Licht, Ruhe und Grün beschert, denn die meisten Türen und Fenster sind Richtung Garten ausgerichtet. Die großzügige Raumaufteilung ist ideal für Paare mit viel Platzbedarf, Familien mit ein bis drei Kindern oder auch Drei-Generationen-Familien. Aufgrund der Ebenerdigkeit ist das Haus auch für ältere oder körperlich eingeschränkte Menschen bis ins hohe Alter leicht barrierefrei nutzbar .
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
1. Eingangsbereich, durch eine Glastür vom Esszimmer abgetrennt, daher mit Zimmer (2.) und Gäste-WC (3.) auch als eigene Wohneinheit nutzbar/vermietbar.
2. Erstes Zimmer: für Frühaufsteher mit Morgensonne. Alle Zimmer haben aber elektrische Jalousien, wenn Sie lieber ausschlafen möchten.
3. Erstes Badezimmer mit Dusche: vor ca. drei Jahren komplett saniert.
4. Esszimmer: Die Leichtbauwand zum Wohnzimmer ist leicht entfernbar, um einen sehr großen und hellen Wohn-Ess-Bereich in L-Form mit großer Fensterfront zum blickgeschützten Garten zu schaffen.
5. Zweites Zimmer: sehr ruhig, direkter Blick ins Grüne, sehr hell.
6. Küche: Küchenfliesen sind virtuell verlegt, Sie können sich also Ihren individuellen Küchentraum neu einbauen (lassen).
7. Großer Hauswirtschaftsraum, mit großem Einbauschrank und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ca. zwei Jahre junger, sehr sparsamer Gasheizung für das ganze Haus. Durch Herausnahme der Wand ist eine sehr große Küche möglich.
8. Wohnzimmer: sehr groß und ruhig. Die großen Fenster ermöglichen einen hellen Blick in den grünen Garten. Das Parkett ist virtuell verlegt. Den Bodenbelag können Sie also selbst aussuchen.
9. Zweites Badezimmer mit Wannenbad.
10. Drittes (Schlaf-)Zimmer: sehr ruhig, ungestörtes Schlafen bei offenem Fenster möglich. Großer Einbauschrank. Parkett wurde virtuell verlegt. Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
11. Beheizbarer Hobby-/Abstell-/Fahrrad-/Werkraum mit zwei Türen Richtung Garten und Vorgarten.
12. 1-2 große Anbauzimmer durch Raumteiler-Schiebetür trennbar. Sehr große Glasschiebetüren mit Blick in ruhigen grünen Garten. Parkett virtuell verlegt, frei gestaltbar.
13. Drittes Bad: sehr hell. Duschwand aus Glas oder Kunststoff individuell wählbar.
14. Dritter Stauraum im Raumwunder-Bungalow mit fahrbarer Stahlregalanlage für 70 laufende Meter Ablage von Büchern, Akten, Waren. Großer Panzerschrank für feuerfeste Sicherheit für Ihren Schmuck, Ihre Wertsachen, Geburtsurkunden, Fotoalben etc.
Ausstattung
- ca. 169 m² ebenerdige Wohnfläche mit sieben Zimmern
- drei Badezimmer (ein Badezimmer vor ca. 3 Jahren komplett saniert
- doppelt verglaste Kunststofffenster, größtenteils 2005 erneuert
- ca. 2 Jahre alte, sparsame Gas-Heizung
- zwei Garagen in unmittelbarer Nähe (Marktwert ca. 25.000 €)
- nicht einsehbarer Atrium-Garten
- Flachdach (teilweise erneuert und gedämmt/ vor kurzem von Fachfirma auf Dichtigkeit überprüft
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Zschoch Immobilien ist auf die serviceorientierte Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fundierten Marktpreiseinschätzung erstellen wir detaillierte Exposés und kümmern uns um die Bereitstellung sämtlicher für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen.
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 2,38 % tätig sind.
Lage
Das Haus liegt an zentraler Wohnlage von Garbsen in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum am Planetenring und zur Stadtbahnhaltestelle.
Mit ihren ca. 63.000 Einwohnern liegt die Universitätsstadt Garbsen nordwestlich von Hannover. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) hat sich Garbsen zu einem äußerst beliebten Wohnstandort entwickelt.
Die gute Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2. Mit der Straßenbahn haben Sie zusätzliche die Möglichkeit stressfrei nach Hannover zu fahren. Gute Busverbindungen bestehen in die Nachbarstädte Langenhagen, Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge.
