Beschreibung
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Wohnlage Fürth – Unterfarrnbach direkt angrenzend an ein Wäldchen.
In Massivbauweise wurde das Haus 2001 erbaut und ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie höchste Ansprüche an Ihr zukünftiges Zuhause haben.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen mit 5 Zimmern, insgesamt ca. 150 m² und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden!
Im Erdgeschoß befindet sich ein offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit einem schicken Kaminofen, eine großzügige helle Diele, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Jahr 2020 wurde das Erdgeschoß komplett renoviert mit einem neuen Boden, die Decke mit eingebauter LED-Beleuchtung und die Türen wurden erneuert. Auch die schicke Küche mit ihren Markengeräten und einer tollen Granit-Arbeitsfläche lässt keine Wünsche offen.
Im Wohnbereich gelangt man auf die uneinsehbare Südterrasse mit Glasüberdachung und direkten Blick in den Garten und in das angrenzende Wäldchen.
Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei schönen Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit einer Eckbadewanne und Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich perfekt für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.
Im Keller befindet sich eine Wellnessoase mit Sauna und Duschbad. Zudem gibt es einen großen Hobby-Partyraum, einen Vorratskeller, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum.
Der Garten und auch die angelegten Beete verfügen über ein Bewässerungssystem, welches über eine App steuerbar ist. So sind Sie auch im Urlaub sicher, dass ihr Garten mit den verschiedenen Obstbäumchen, Kräuterbeeten, Blumen und Rasen versorgt ist. Die großen Beete sind mit schicken Granitplatten umrahmt.
Für den Fuhrpark wurde 2020 ein großes Carport errichtet. Hier gibt es genügend Platz für 2 PKW´s. Und im Umfeld des Hauses sind reichlich Parkmöglichkeiten für Ihren Besuch vorhanden.
Ausstattung
- 2 Bäder + 1 Gäste WC
- Fußbodenheizung im Eingangsbereich, in der Küche, im Bad und Gäste WC
- Kaminofen
- Sauna mit Duschbad und Wellnessbereich
- Jalousien weitgehend elektrisch und mit Zeitschaltuhr
- Südseite Terrasse
- 2017 neue Außenanlage ( Fassade und Pflaster)
- 2019 Renovierung DG (Decken mit LED-Beleuchtung, neuer Anstrich Wände, neue Türen, neue Böden)
- 2020 Renovierung EG (Decken mit LED-Beleuchtung, neuer Anstrich Wände, neue Türen, neue Böden)
- 2020 Renovierung Spitzboden (neuer Anstrich Wände, neuer Boden)
- 2020 Doppelcarport
- 2021 Automatisches Bewässerungssystem im Garten (Unterflutbewässerung) via App steuerbar
- 2022 neuer Kessel Heizung inkl. neuer Edelstahlrohre
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Fürth - Unterfarrnbach direkt angrenzend an ein Wäldchen.
Die Lage zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung aus, sowie den kurzen Wegen ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergrippen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit den nahgelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
In die Innenstadt von Fürth mit seinen zahlreichen Kultur- und Shoppingangeboten fährt man bequem mit dem Bus, der U-Bahn oder mit dem Auto in ein paar Minuten.
Auch die Städte Erlangen und Nürnberg erreicht man gut durch die nahe gelegene Südwesttangente und der A73.
