Beschreibung
Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete und im Jahr 2025 frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung in München-Freiham, die speziell für die Nutzung als Wohngemeinschaft konzipiert wurde. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf separat begehbaren Zimmern, die sich ideal als private Rückzugsorte für WG-Bewohner eignen. Ein zentraler Aufenthaltsraum schafft Platz für gemeinsames Leben und fördert das Miteinander.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist vollständig möbliert sowie sofort bezugsbereit. Sie punktet mit einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag – auch bei mehreren Bewohnern. Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung eine warme Wohnatmosphäre, während in Bad und WC pflegeleichte Feinsteinzeugfliesen verlegt wurden. Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und kann wetterunabhängig genutzt werden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Gesamtpaket ab.
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil München-Freiham, der mit wachsender Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese auf WG-Bedarf ausgelegte Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit hoher Vermietbarkeit in einem zukunftsorientierten Wohnumfeld.
Die Kaltmiete beträgt 3.465 €.
Ausstattung
- 5 helle und großzügig geschnittene Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche
- Modernes Badezimmer mit stilvollen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen - sowie zusätzlich ein praktisches Gäste-WC
- Komfortable Handtuchheizung im Bad – für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima
- Eleganter Parkettboden im gesamten Wohnbereich – warm, hochwertig und pflegeleicht
- Neue, voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und viel Stauraum – ideal für Kochliebhaber
- Zweifach verglaste Fenster
- Überdachter Balkon mit Platz zum Entspannen – perfekt für ruhige Momente im Freien
- Geschmackvolle Vollmöblierung – stilvoll eingerichtet und sofort bezugsbereit
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
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Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden und zukunftsorientierten Stadtteil im Münchner Westen. Eingebettet in ein modernes Wohnquartier mit viel Grün, profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten sowie Schulen und medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Freiham ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur A96 sowie zum Autobahnring, was eine flexible Mobilität garantiert.
Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv
