Beschreibung
Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet großen Gestaltungsspielraum. Die Wohnung ist bequem über eine kurze Treppe oder via Treppenlift und Aufzug zu erreichen.
Die geräumige Eingangsdiele verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und hält weiteren Stauraum durch einen integrierten Einbauschrank bereit.
Der große Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und lädt förmlich zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Durch eine bauliche Maßnahme wurde der vormals vorhandene Balkon in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt. Die dadurch entstandene große Glasfront lässt viel Licht in die Wohnung strömen und vermittelt das Flair eines warmen Wintergartens.
Die moderne direkt dem Wohn- und Essbereich angrenzende Küche ist in klassischem weiß gehalten und macht Lust darauf die herrlichsten Gerichte zu kreieren und neue kulinarische Welten zu entdecken. Zudem bietet die geflieste Küche genügend Platz, um als kleine Wohnküche genutzt zu werden.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenso in das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großem Doppelfenster.
Das frisch renovierte Badezimmer ist mit einer Eckdusche, einem Waschbecken und einem WC im zeitlosen Stil ausgestattet.
Ausstattung
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten-Flair
- Schlafzimmer mit großem Doppelfenster
- frisch renoviertes Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken und WC
- Eingangsdiele mit Einbauschrank und Platz für eine Garderobe
- Moderne neuwertige Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtlicher Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Century 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Lage
Der Erlanger Stadtteil Frauenaurach liegt zwischen den Städten Herzogenaurach (7 km), Fürth (15 km) und Forchheim (20km) und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Sowohl die A3 als auch die A73 sind entsprechend schnell zu erreichen.
Wohnumfeld:
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Mehr- und Einfamilienhäusern.
Verkehrsmittel:
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Einkaufen:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Erlanger Innenstadt ist auch mit dem Rad über den Wiesengrund gut erreichbar.
Soziales/Freizeit:
Erlangen bietet ein vollständiges Angebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Banken sowie vielfältige Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen.
