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Wohnfläche: 33 m2
Überblick
Zimmer:
1 Zimmer
Objektnummer:
C21_JABA_45614
Aufzug:
ja
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute eine attraktive Mietwohnung in Frankfurt-Niederrad präsentieren zu dürfen. Die modern gestaltete und großzügige Wohnung bietet Ihnen sämtlichen Komfort, den Sie sich wünschen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 33 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein.
Die voll ausgestattete Küche macht das Kochen zum Vergnügen. Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der private Balkon: Genießen Sie ruhige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne – eine perfekte Auszeit vom Alltag.
Ausstattung
✅ Barrierefreier Zugang zum Gebäude und den Wohnungen
✅ Fahrradraum
✅ Bodentiefe Fenster
✅ Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Fliesen
✅ Hansgrohe Armaturen
✅ Elektrisch verstellbarer Sonnenschutz
✅ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
✅ Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten
✅ Echtholz-Dielenboden
✅ Pelletheizung im KfW-55-Standard
✅ KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
✅ Balkone / Loggien / Terrassen
✅ Video-Türsprechanlage
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Grundrisse
Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2023
Heizung:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Pellet
Endenergiebedarf:
22,00 kWh/ (m² * a)
Lage
Niederrad liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Main, im Süden und Westen teilweise an den Frankfurter Stadtwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr dicht. Niederrad hat einen Bahnhof, der von drei S-Bahnlinien und vereinzelten Regionalzügen angefahren wird. Außerdem ist der Stadtteil mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien an das Stadtgebiet angebunden. Die Innenstadt und der benachbarte Stadtteil Sachsenhausen sind schnell zu erreichen. Dank der urbanen Lage sind Sie in jeweils 10 Minuten fußläufig am Main oder im Stadtwald.