Beschreibung
Dieser sehr individuell gestaltete und architektonisch durchdachte Wohn-Traum befindet sich in Frankfurt-Oberrad und gehört zu einem gepflegten Gesamt-Anwesen mit einem schönem Altbau mit 3 weiteren Wohneinheiten.
Hier kommen Sie in den Genuss, der alleinige Mieter auf einer Fläche zu sein, die eher einer Mietwohnung als einem Haus zuzuordnen wäre.
Das reizvolle Objekt wurde allumfassend renoviert und entspricht den neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Zudem wurde bei dem Dach und den Fenstern Wert auf den Schallschutz gelegt.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem mit ökologisch unbedenklicher Stein-/Mineralwolle versehen.
Die Ausstattung wurde sehr hochwertig und modern, mit einem Hauch von "Schöner Wohnen", ausgesucht.
Sämtliche Maßnahmen tragen dazu bei, dass Sie sich in dieser Wohlfühloase bestens aufgehoben fühlen.
Chic, Charme und Individualismus treffen aufeinander...
Ausstattung
Das Kleinod ist aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das 1. OG.
Die 2 Ebenen sind mit einer anmutenden Holztreppe miteinander verbunden.
Für die vielen Interessenten an barrierefreiem Wohnen: alle Räume und Zugänge, das Bad und die Einbauhöhe der Schalter entsprechen dem Standard "barrierefrei".
Zudem sind elektrische Rollläden, steuerbar, vorhanden.
Im EG erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und den Komfort steigernden, ausgesuchten Elementen.
Im 1. OG erwartet Sie eine zum Wohnraum gewendete, offene und komplett ausgestattete Einbauküche.
Im charmanten Wohnzimmer im 1. OG befindet sich ein gemütliches Sitzfenster mit einer Höhe von 135 cm und einer Breite 200 cm und Sitztiefe von 40 cm - ein absolutes Muss in diesem loft-ähnlichem Ambiente und der Platz schlechthin...
Auf die Beleuchtung wurde zudem ein Augenmerk gelegt; es wurden dimmbare LED-Einbauleuchten und in Lichtwechseln regulierbare LED-Streifen für die jeweilige Stimmung verbaut.
Als Bodenbelag wurde ein warm anmutendes Echtholzparkett in toller Fischgrätverlegung gewählt.
Wände und Decken haben ein glatt verputzte Oberfläche und wurden mit einer hochwertigen Farbe weiß angelegt.
Das außerordentlich schmucke Tageslichtbad ist "barrierefrei" und mit einer begehbaren Dusche mit den Maßen 120 cm x 120 cm ausgestattet.
Der schön gestaltete Außenbereich steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und lädt an freundlichen Tagen zum Verweilen oder zu gemütlichen Treffen ein.
Andere Informationen
Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.
Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dieser selten zu findenden Perle überraschen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil von Frankfurt, in Oberrad, einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Der Standort überzeugt durch seine gute Anbindung in das Stadtzentrum mit der Straßenbahn 15 und 16, sodass die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Autobahn ist schnell angebunden (A66a und A3) und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Europäischen Zentralbank, zum Main, der zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ebenso bietet der nahe gelegene Stadtwald ideale Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein kleiner Erzeugermarkt bietet frische regionale Produkte.
Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Schulen und Kitas im näheren Umfeld. Insgesamt verbindet dieser Standort urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität auf besonders attraktive Weise.
Oberrad grenzt unmittelbar an den beliebten Stadtteil Sachsenhausen mit seinen attraktiven Ausgehvierteln.
