Beschreibung
KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Schnuckelige Wohnung in kleiner Wohnanlage sucht neuen Eigentümer!
In einem 5-Parteienhaus betreten Sie über eine Treppe im ersten Stock diese 2-Zimmer Wohnung. Vom länglichen Flur aus rechts liegt zunächst das Tageslichtbad mit einer Dusche, gefolgt von der Küche. Vor Kopf des Flures befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 11 m². Linker Hand öffnet sich der Wohnbereich mit ca. 18 m². Zu dieser Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerabteil noch ein Duplex-Parkplatz.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet an einen langjährigen Mieter, der sich jetzt verändern möchte und die Wohnung bei Übergabe an den neuen Eigentümer verlassen wird.
Zustand der Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich Maler-und Lackierarbeiten sind empfehlenswert.
Zustand der Gesamtanlage: Die Anlage befindet sich in einem augenschlich guten und gepflegten Zustand. Es fand 1994 eine große Modernisierung statt; die Heizung ist von 2020.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de
Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.
Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per E-Mail zukommen.
Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First
Ausstattung
- gepflegte Wohnung
- gepflegte Anlage
- ruhige und zentrale Lage
- sehr gute Anbindung an Frankfurt
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Duplex-Stellplatz
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.
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Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Lage
Schwanheim ist seit dem 1. April 1928 ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Der Stadtteil liegt im Südwesten Frankfurts, am südlichen Ufer des Mains.
Der Stadtteil – zu dem auch die Siedlung Goldstein gehört - hat sich seine urigen Ecken erhalten: Diese stehen spätestens beim Schrimpegassefest zusammen mit der gleichnamigen Gasse im Mittelpunkt.
Die Wohnung liegt sehr zentral ist dennoch ruhig gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Mit den Buslinie 51, 62 und 68 haben Sie eine regelmäßige und gute Anbindung zur Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen Regionalbahnhof, Industriepark Höchst und zum Südbahnhof.
Zusätzlich führt Sie die Straßenbahnlinie 12 über das Uniklinikum ebenfalls in die Innenstadt.
Die Autobahn ist in wenigen Kilometer erreichbar.
Quelle:www.frankfurt.de
