Beschreibung
HEREINSPAZIERT!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 wird Sie auf Anhieb durch die praktische und wohlüberlegte Aufteilung mit seinen ca. 113 m² Wohnfläche begeistern.
WILLKOMMEN ZU HAUSE !
Eine große Diele nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Weitergehend eröffnet sich vor Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen eigenen Garten, wo Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Ein ideales Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Diesem Bereich schließt sich die hochwertige Küche an und bietet ausreichend Platz, um Ihrer Familie ein leckeres Menü zu zaubern.
Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster sowie einer separaten Garderobe.
DER PRIVATE BEREICH
Im Obergeschoss ist auf komfortabler Fläche die private Ebene des Hauses untergebracht, hier können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen auskosten. 2 gut geschnittene Zimmer mit Wohlfühlfaktor stehen für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein praktisches Ankleidezimmer, während das andere Zimmer ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch das ansprechende Masterbad sorgt mit einer großen Dusche und Badewanne für einen gelungenen Start in den Tag.
Eine Etage höher wird Sie das großzügige Dachstudio mit eigenem Bad begeistern. Dieser Wohnbereich bietet Ihnen einen zwei weitere Räume, welche als Arbeits- und Spielzimmer oder Kinderzimmer bestens geeignet sind, ganz nach Ihren Wünschen.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier weitere ca. 60 m² Nutzfläche. Somit haben Sie nochmals viel Platz um Ihre Haushaltshelfer und Vorräte verstauen zu können. Ebenso haben Sie die Option einen separaten Zugang von außen zum Keller herzustellen und hier bei Bedarf Wohnen-und Arbeiten zu komprimieren.
Für Ihren PS-Liebling steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
Highlights im Überblick:
- Bestlage von Flörsheim-Dalsheim
- Grundstück 335 m²
- Baujahr 2000
- 5,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Nutzfläche + Verkaufsfläche ca. 60 m²
- Durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
- Großer Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten zzgl. 10.000,- €
- Viel Stauraum, jeder Raum hat ausreichend Stellfläche
- Raumkonzept maximal gut ausgenutzt
- Ankleidebereich im Schlafzimmer
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- Große Fensterfronten, viel Lichteinfall
- Fliesen, , Vinyl, Laminatböden
- Fußbodenheizung
- Gasheizung (Bj 2000)
- Photovoltaikanlage mit Nachspeicher auf dem Dach
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Unterkellert, separater Eingang
- Sonnige Terrasse
- Garten
- 1 PKW Außenstellplatz
- Ruhiges Wohngebiet
- Sehr gute Infrastruktur
- Bahnanbindung
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Kauf und Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie.
Rufen Sie uns an: 0151- 57831295 oder
schreiben Sie uns: Julia.baumgart@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Flörsheim-Dalsheim, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz, sodass Sie schnell die umliegenden Städte erreichen können. Für Familien besonders vorteilhaft sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Ort selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine bequeme Alternative zum Auto. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einem aktiven Lebensstil ein. Darüber hinaus ist die Weinanbauregion bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Insgesamt bietet Flörsheim-Dalsheim eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufspendler.
