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Traum-Maisonette-ETW im TOP-Wohngebiet !! Luxus inklusive !!

70794 Filderstadt-Plattenhardt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  95 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CSCL_20284

Beschreibung

Sie suchen eine exklusive und repräsentative Wohnung, mit einem Hauch von Luxus und mit hochkarätiger Nachbarschaft?
Dann treten Sie ein und überzeugen sich selbst.
Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen, die keinerlei Wünsche offen lässt.

Die Wohnung wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der geschmackvollen Einrichtung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht.

Die Wohnung hat einen ganz besonderen Charakter, geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente.

Zum Beispiel hochwertiger Echtholzparkett, eine neuwertige Sauna im DG für behagliche Stunden, ein eleganter Eingangsbereich und nicht zu vergessen das außergewöhnliche Badezimmer mit freistehender Wanne, hochwertigen Armaturen und einer Dusche. Aber auch das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Übergang in den Küchenbereich wirkt sehr ansprechend und fügt sich harmonisch in die Wohnraumgestaltung ein. Ein Schlafzimmer im DG, das keine Wünsche offen lässt und ein Ankleideraum runden den Wohnbereich ab.

Alles zusammen strahlt eine phantastische, stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre aus.

Im UG des Gebäudes finden Sie Ihren zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einen Wasch- und Trockenraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Die 2 Tiefgaragenstellplätze lassen Ihre Fahrzeuge auch im Winter sicher untergebracht stehen.
Diese beiden Stellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten und werden separat mit ingesamt 30.000,00 EUR angeboten!

In den Sommermonaten verbringen Sie bestimmt Ihre kostbare Zeit auf dem wundervollen, südlich ausgerichteten Balkon, der von morgens bis abends Sonne pur bietet.

Das Gebäude wurde immer sorgfältig instand gehalten, zuletzt wurde der komplette Außenbereich und das Treppenhaus renoviert.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Flur, Wohn- / Essbereich, Küche, Gäste-WC: hochwertige Fliesen terracotta
Bad 1 hochwertige Fliesen türkis
Ankleidezimmer: Echtholzparkett dunkel
DG: Flur, Bad 2 und Sauna-Zimmer: hochwertige Fliesen weiß
Schlafzimmer: Echtholzparkett hell

+ Wandbeläge
Rauhfaser-Tapete, in den Bädern und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen

+ Bad 1 + 2 / Sanitär
2 Duschen, Bad 1 zusätzlich mit Badewanne, jeweils Einzelwaschbecken, Bad 2 mit WC, zusätzlich ein Gäste-WC
Im DG befindet sich das Saunazimmer mit einer neuwertigen und großzügigen Sauna

+ Heizung
Gasheizung / Fußbodenheizung

+ EBK
Markenküche mit großem Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug,
Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen, Apothekenschrank

+ Rollläden
manuelle Rollläden

+ Ausführung
Massivhaus

+ Balkon
1 Balkon mit Süd-Ausrichtung

+ Keller
eigenes Kellerabteil / gemeinsamer Wasch - Trockenraum und Fahrradkeller

+ TV/Internet
Kabel-TV

+ Parksituation
2 Tiefgaragenstellplätze Nr. 22 + 23 (im Kaufpreis nicht enthalten; werden separat für 30.000,00 EUR angeboten!)

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen - und suchen den passenden Käufer? Dann sind wir Ihr Partner.

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Als erfolgreiche Immobilienmakler wissen wir, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Fine Living Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Zahlreiche zufriedene Kunden und die 50-jährige Erfahrung von CENTURY 21 sprechen für sich. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
114,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1992
Gültig bis: 
19.03.2024
Ausstelldatum: 
19.03.2014
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
114,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Unsere schöne Maisonettenwohnung liegt am nord-westlichen Rand Plattenhardts.
Zu Fuß erreichen Sie hier schon nach wenigen Gehminuten den Wald-Trimmpfad, die Grundschule oder den Tennisplatz.

Filderstadt ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen: direkt an der B 27, Autobahn A 8, dem Flughafen Stuttgart, der Landesmesse und nahe der Landeshauptstadt Stuttgart.

In zahlreichen Einrichtungen hält Filderstadt vielfältige Bildungsangebote bereit, zum Beispiel in den Bereichen Literatur, Musik, Bildende Kunst, Theater, Tanz, digitale Medien und vieles mehr. Für jeden ist etwas dabei.

Fortschritliches Bildungswesen: von der Kindertageseinrichtung, über die Stadtbibliothek bis hin zu den Schulen, der Volkshoch-, Kunst- und Musikschule ist alles vorhanden.

Neben den städtischen Angeboten bereichern Vereine das künstlerische Leben Filderstadts, unterstützt durch Kunstbegeisterte und professionelle Künstler.
Kultur wird in Filderstadt ganz groß geschrieben, denn sie ist im weitesten Sinne alles, was der Mensch selbst gestaltetend hervorbringt.
Christian Schlepple

Christian Schlepple

CENTURY 21 Fine Living Immobilien

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