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Euskirchen-Kreuzweingarten - entkerntes Sanierungsobjekt

Hubertusstraße 3
53881 Euskirchen
  • Grundstücksfläche:  470 m2
  • Wohnfläche:  184 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_TMEI_31920

Beschreibung

- Großzügiges entkerntes Haupthaus in Fachwerkbauweise und Anbau (Massivbauweise mit Keller)/ Appartement mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m².
- Genügend Möglichkeiten zum Umbau in ein Zwei- oder Dreiparteienhaus
- In den Jahren 1951 & 1971 wurde das Haupthaus umgebaut, um Anbauten sowie um eine Garage erweitert
- Dach von 1997 - Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential
- Teilkeller mit funktionierender Grundwasserzisterne für Toilettenspülung & Gartenbewässerung
- Terrasse
- Einzelgarage
- Schuppen
- Stellplätze
- Garten
- Flutschaden in 2021
- Zur Sanierung vorbereitet, entkernt und in Rohbau versetzt - Wand- & Deckenputz sowie Rohrleitungen und Heizung etc. entfernt

Andere Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energieausweis

Baujahr: 
1905

Lage

Euskirchen mit seinen ca. 60.000 Einwohnern liegt ca. 40 Km von Köln und ca. 30 Km von Bonn entfernt und bietet als Kreisstadt alle Annehmlichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im ca. 5 Km vom Euskirchener Stadtzentrum entfernten romantischen Vorort Kreuzweingarten.
Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Bus als auch mit der nahegelegenen Bahn schnell zu erreichen.
Die Metropolen Köln & Bonn sind ebenfalls mit der Bahn oder dem PKW in ca. 45 Minuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Kindergarten, die Bahnhaltestelle sowie herrliche Waldspazierwege.
Kaufpreis:

100.000 €

Dipl.-Kfm. Christian Meier

Dipl.-Kfm. Christian Meier

CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien

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