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"Haus der Medizin" in Essen-Borbeck, Top kernsaniert, sucht Mieter aus dem medizinischen Bereich !

45355 Essen

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1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
2023_04_171
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese tolle Gewerbeeinheit zur Miete anbieten zu dürfen.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2022 entkernt und vollständig in allen Gewerken kernsaniert.

Die zu vermietende Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über 240qm.
Aktuell befindet sich die Einheit noch im Rohbau. Der zukünftige Mieter kann frei entscheiden in welchem Umfang saniert werden soll und kann die Planung Gestaltung und Umbaumaßnahmen selbst mit entscheiden, damit nach seinen Wünschen gehandelt werden kann.

Erreicht werden kann die Etage über einen Aufzug welcher sich im Treppenhaus befindet oder ganz normal über eine Treppe.

Das Erdgeschoss ist an eine Tagespflege und das 1. und 2. Obergeschoss an einen Physiotherapeuten vermietet.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, scheuen Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen.
gerne stellen wir Ihnen diese tolle Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

- komplettes Gebäude entkernt und 2022/23 kernsaniert
- freie Mitgestaltung der zu vermietenden Einheit
- Aufzug vorhanden
- Parkplätze im Hof

Andere Informationen

Bitte beachten Sie das sich die Einheit noch im Rohbau befindet., um auf die Wünsche und Bedürfnisse des Mieters eingehen zu können.

Die im Exposé dargestellten Visualisierungen dienen lediglich der Anschauung und Vorstellung.
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Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1978
Gültig bis: 
03.12.2032
Endenergiebedarf: 
137,80 kWh/ (m² * a)

Lage

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich gut sichtbar am Rande eines Gewerbegebietes in Essen-Borbeck.
Die Nachbarschaft besteht vermehrt aus Gewerbeeinheiten jeglicher Art.
In näherer Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen.
Das Zentrum von Essen-Borbeck ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Fußläufig befinden sich mehrere Anbindungen an den ÖVPN.
Die Autobahnauffahrt zur A40 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.
Kaltmiete:

3.100 €

Zusätzliche Kosten:

800 €

Ulrich Eichstädt

CENTURY 21 Penk Immobilien

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Telefon0171-6130779
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