Beschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine seltene Chance in ausgezeichneter & ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr und viel Platz für Ihre Familie.
Hier können Kinder auch vor der Türe spielen, denn Autos fahren hier keine!
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ein wahres Platzwunder mit:
5 praktisch geschnittene Zimmer mit 3 Balkonen, überdachter Gartenterrasse und 3 Garagen.
Davon eine geräumige Doppelgarage (mit 2 Toren) mit direktem Zugang in den Garten. Die 3. Garage grenzt an die anderen an und hat keinen Gartenzugang. Diese eignet sich dadurch auch zur fremd-Vermietung.
Die Küche ist großzügig gestaltet und grenzt direkt ans den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich an.
Große Fenster lassen das Haus den ganzen Tag über hell und freundlich wirken während der Kaminofen für die Extra Gemütlichkeit sorgt.
Für entspannte Stunden und frische Luft sorgt ein wunderschöner Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Er ist genau groß genug, um sich wohl zu fühlen, aber klein genug, dass die Gartenarbeit nicht zum Fulltime-Job wird. Die Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und sind perfekt um den Komfort des Hauses aus mehreren Zimmer zu genießen.
Der gepflegte Keller wartet mit einem praktischem Homegym auf Fitnessfans und einem separaten Wäscheraum.
Außerdem stehen Ihnen 2 sanierte Badezimmer zur Verfügung. Davon eines im Obergeschoss, mit bodentiefer Dusche und eines im Dachgeschoss - mit Badewanne.
Generell vermittelt das Haus beim Betreten ein positives, heimeliges Gefühl - good vibes only!
Melden Sie sich gerne bei uns - wir sehen uns bei der Besichtigung.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
- gepflegter Zustand
- 5 Zimmer, flexibel nutzbar
- Große, helle Küche
-2 Bäder (2023/2024 saniert, im OG mit ebenerdiger Dusche, im DG mit Badewanne. Beide Bäder mit Fenster)
- Gäste-WC im Erggeschoss
- 3 Balkone:
OG: einer zum Weg vor der Türe, ein zweiter Balkon zur Gartenseite
DG: großzügige Dachterrasse
- Süd-Ost Garten, pflegeleicht, eingezäunt mit überdachter Aussenterrasse
Praktisch Zuwegungen:
1. über das Gartentor kommen Sie vom Gehweg direkt in den Garten
2. Vom Garten gelangen Sie zu den Garagen
3. eine Aussentreppe vom Garten führt in den Keller
- Keller mit (aktuell) Homegym und Wäscheraum und Technikraum
- 3 Garagen (eine Doppelgarage mit Doppeltor, eine separate Garage)
- Die doppelverglasten Kunstofffenster im gesamten Haus (außer im Wohnzimmer) stammen aus 2017
- Neue Eingangstüre im Erdgeschoss aus 2018
- Rollläden zum größtenteils Hauses elektrisch
- Haus ist für Glasfaser vorbereitet, ein Leerkabel liegt bereits
- positives Feeling im Haus
- Holz Kamin im Wohnzimmer
Andere Informationen
Eigentümer aufgepasst:
Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen!
Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
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Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern, grünen Flächen und einer angenehmen Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Zuhause suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Erkelenz ermöglichen. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder Ausflüge in die Natur – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Auch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
