Beschreibung
Diese große ,ursprünglich 1950 erbaute, Gebäude wurde in den Jahren 2013 bis 2015 komplett energetisch saniert. Zu dem Gebäude gehören über 11.000 Quadratmeter Gelände dazu.
Im Jahr 2014 wurde eine Nutzungsänderung beantragt und wurde auch seitdem als reines Gewerbeobjekt genutzt.
Diese kann problemlos wieder auf Wohneinheiten geändert werden.
Das Gebäude beinhaltet drei abgeschlossene Wohn/Gewerbeeinheiten mit zwei separaten Eingängen.
Das Erdgeschoss hat einen separaten Eingang, beinhaltet 3 1/2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche , ein Gäste WC, einem Abstellraum sowie einer Terrasse die von drei Zimmern aus begehbar ist und hat eine Gesamtfläche von ca. 160m² Wohn/Nutzfläche. In zwei Räumen wurde eine Klimaanlage installiert.
Durch einen zweiten Eingang über einen großen Flur betreten Sie das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie über geräumige ca. 140m², drei Zimmer, eine Küche, ein großes modernes Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie ein Gäste WC. Ein schöner Balkon der sich über zwei Gebäudeseiten zieht, lädt zum verweilen mit schönem Blick ins Grüne. Der Balkon ist über drei Zimmer betretbar.
Auch hier wurden in zwei Räumen eine Klimaanlage installiert.
Der Flur führt auch in die ca. 120m² große Dachgeschosswohnung, die ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen schöne Balkon, enthält.
Da das Gebäude nicht unterkellert ist, befindet sich, in einem separaten Raum im Erdgeschoss, eine moderne solarunterstützte Pelletzentralheizung.
Neben dem Gebäude befinden sich drei Garagen sowie mehrere Stellplätze.
Da das Gebäude am Hang liegt, wurde zur Bergseite ein Drainagesystem verbaut um Wassereintritt zu verhindern.
ACHTUNG: Wir haben einen 360 Grad Rundgang für Sie bereit gestellt so das Sie , Coronabedingt, sicher
das Gebäude besichtigen können.
Der angegebene Preis ist Verhandlungsbasis
Ausstattung
Doppelt verglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden
Komplette neue elektrische Leitungen mit EDV, TV und Telefonnetzwerk
Moderne Heizungsanlage (Pelletsystem) mit Solarunterstützung
Klimaanlage in vier Räumen
Wärmedämmung der Aussenfassade
Vollbiologische Abwasserkläranlage
10.000m³ Regenwassersammelsystem
Neue moderne Bäder
Neue modern geflieste Böden
Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
3 Einbauküchen
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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