Beschreibung
GROßZÜGIG 2 BLAKONE - WALDRANDLAGE - TOP-LAGE
In einem ruhigen Wohnquartier, in Waldrandnähe gelegen, begrüßt Sie dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Der Stadtteil HUMES IN EPPELBORN begeistert vor allem durch seine ruhige idyllische Lage.
Das Objekt umfasst zwei abgeschlossene Einheiten mit 2 großen Balkonen zu je 30m², mit eigenen Gartenanteilen und einer Garage mit elektrischem Gartentor. Stellplätze befinden sich auch vor dem Haus.
Im Einfamilienhaus eröffnet sich Ihnen eine großzügige Wohneinheit mit 4 charmant geschnittenen Zimmern, Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC und einem großen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist und einem Garten mit Gartenhaus. Das Herzstück ist das rund 50m² große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit der herrlichen Aussicht. Die großen Fenster im Wohnzimmer durchfluten die Räume mit Sonne - Lebensqualität pur.
Obendrein zeichnet sich das Haus durch die Nähe zum Waldrand, den Feldern und durch die spektakuläre Aussicht über ganz Humes aus. Diese Attribute sorgen für exzellente Wohnqualität.
Erreichbar durch einen separaten Eingang befindet sich die zweite Wohnung - die Einliegerwohnung. Diese erreichen Sie seitlich am Haus entlang die Treppe hinunter über den Balkon. In dieser Wohnung finden Sie zwei schön geschnittene Zimmer eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen großen Balkon sowie ein eigener Gartenanteil.
NEUWERTIGES DACH UND HEIZUNG UND TEILWEISE NEUE FENSTER
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Neuwertige Gewerke machen dieses tolle Haus dennoch besonders attraktiv. 2008 wurde das Dach neu gedeckt, das Dach ist zudem wärmegedämmt. Die Heizung wurde 2013 erneuert, einige neuen Fenster wurden eingebaut und der Strom wurde teilweise erneuert.
Gerne stelle ich Ihnen zu diesem Haus einen 360° Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. Dann können Sie sich von zu Hause schon ein genaues Bild über das Haus machen.
Ausstattung
+ Haus: Massiv gebaut, Bj. 1974
+ Grundstück: ca. 507m²
+ Wohnfläche: ca. 188m²
+ Keller: 3 Kellerräume
+ Garten
+ Einliegerwohnung ca. 66m² mit Balkon und Gartenanteil
+ Fenster: 2- Fach Isolierglas teilweise neu aus Kunststoff und aus Holz aus dem Jahrgang
+ Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
+ Balkon: 2 Balkone zu je 30m²
+ Terrasse: Ca. 16m² Zugang vom Keller aus
+ Garage: Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
+ Stellplatz: vor dem Haus
+ Dach: Satteldach neuwertig aus 2008, wärmegedämmt
+ Heizung: Zentralheizung von 2013
+ Befeuerungsart: Öl
+ Bad: 2 Bäder je eins im EFH und eins in der Einliegerwohnung und ein Gäste-WC im EFH aus 1992
+ Elektrik: teilerneuert
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
www.bewertung-saarland.de
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.
Rufen Sie mich an: 0151 - 10 27 09 23
oder schreiben Sie mir. sandra.hemmer@century21.de.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Seite:
homes-castles.century21.de
Lage
Humes liegt ca. 3,4 km südöstlich von Eppelborn und grenzt an Hierscheid und Wiesbach, beide ebenfalls in der Gemeinde Eppelborn sowie Uchtelfangen in der Gemeinde Illingen (alle im Landkreis Neunkirchen).
Der Ort ist zudem der am höchsten gelegene Ort der Gemeinde und beherbergt deren Hausberg, den Wackenberg.
Bis zur Gebiets- und Verwaltungsreform war Humes eine eigenständige Gemeinde, die allerdings bereits von der Bürgermeisterei Eppelborn-Dirmingen verwaltet wurde. Der Name Humes kommt von dem Wort Humus, was feuchte Erde bedeutet. Humes bietet neben vielen Wanderwegen in schönster Natur um und über den Wackenberg auch die Möglichkeit im Naherholungsgebiet Wallenborn zu Angeln.
Neben der Grundschule St. Sebastian im Kernort Eppelborn besitzt die Gemeinde eine private Montessori-Grundschule im Ortsteil Humes. Ältere Schüler besuchen im Regelfall die Erweiterte Realschule in Eppelborn oder die umliegenden Gymnasien in Illingen und Lebach.
Humes liegt auf den öffentlichen Buslinien 314 Eppelborn-Illingen, 321 Heusweiler-Uchtelfangen sowie an den Schulbuslinien 325 Uchtelfangen-Lebach/Eppelborn-Illingen und 335 Wiesbach-Humes[. Des Weiteren ist Humes durch die ca. 1,5 km von der Autobahn A1 Auf-/Abfahrt Ottweiler/Illingen/Wiesbach angebunden.
