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PREISWUNDER !! Haus mit Gartengrundstück , Ihr neues Eigenheim

Schulweg 2
63928 Eichenbühl
  • Grundstücksfläche:  215 m2
  • Wohnfläche:  80 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ERER_19538

Beschreibung

Im schönen und bevorzugten Eichenbühl steht diese schmucke Haus zum Verkauf.

Mit viel Liebe und Details wurde dieses Haus im Jahre 2000 renoviert und sehr liebevoll ausgestattet
Das zum Haus gehörende Grundstück mit seinen ca. 215 m² ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie von Ihrer bezaubernde Terrasse, den Blick in das Grün Ihres Gartens, ein Blick der Ihnen fast grenzenlose Freiheit vermittelt.

Das Häuschen wird Sie von der gut ausgenutzten Grundfläche und der geschmackvollen Ausstattung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht.

Das Haus hat einen ganz besonderen Charakter, geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente.

Zum Beispiel hochwertige Naturholz Dielen, eine Landhausküche für behagliche Stunden, Wände in ansprechender Optik, ein eleganter Eingangsbereich und nicht zu vergessen das außergewöhnliche Schlafzimmer mit offener Holzkonstruktionen. Aber auch das sehr großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischem Garten wirkt sehr ansprechend und fügt sich harmonisch in die Wohnraumgestaltung ein. Der ausgebaute Dachstuhl bietet Platz für Ihr Homeoffice oder Ihrem langersehnten Hobby. Hier ist Ihre Gelegenheit.

Alles zusammen strahlt eine phantastische, stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre aus.

In den Sommermonaten verbringen Sie bestimmt Ihre kostbare Zeit im wundervollen, Garten mit der tollen Terrasse. Die Gartenhütte mit dem überdachten Flächen lädt zu bezaubernden Grill Abenden ein und wird Ihnen jeden Tag aufs neue Erfreuen.
Eine Öl - Zentralheizung wurde auch installiert und befindet sich im Nebengebäude. Dort befindet sich auch gleich eine Dusche mit WC, dass vom Garten direkt zu erreichen ist, ohne in das Haus zu müssen.
Im Keller ist der Öltank mit Heizöl, der auch vor kurzem für Sie schon nachgefüllt wurde. Somit ist für die kommende Heizsaison vorgesorgt.




Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Einige Bilder sind digital gestaged .

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen in der gesamten WC

+ Wandbeläge
Putzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen

+ Bad / Sanitär
Dusche , Waschbecken und WC, zusätzlich ein Aussenbereich -WC

+ Heizung
Öl Zentralheizung

+ EBK
Landhausküche mit Ceran Kochfeld mit Dunstabzug,
Spülbecken mit schöner Armatur, Backofen, Unterbau Leuchte

+ Rollläden

+ Ausführung
Massivhaus , kleiner Keller

+ Terrasse

+ TV/Internet, laut Telekom 100 Mbit verfügbar

+ Parksituation
1 Parklatz gepachtet von der Gemeinde, weitere öffentliche Parkplätze vorhanden
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Grundrisse

Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1947
Gültig bis: 
10.02.2027
Ausstelldatum: 
10.02.2017
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
202,00 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Die Gemeinde liegt in der Region Bayerischer Untermain direkt am Nordostrand des Odenwaldes und am Südrand des Spessarts . Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 406,3 m ü. NN am Gipfel der Guggenberger Höhe, der niedrigste liegt an der Erf auf 145 m ü. NN . Durch Eichenbühl führt der Fränkische Marienweg.
Ergün Erol

Ergün Erol

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