Beschreibung
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Diese frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 102 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit zahlreichen Highlights. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und seinem Zugang zu einem der beiden Balkone begeistert. Die hochwertige Einbauküche von Poggenpohl ist ein Traum für Hobbyköche und beeindruckt mit durchdachtem Design und bester Qualität.
Die gesamte Wohnung wurde mit erstklassigen Materialien ausgestattet: hochwertige Fliesen in Küche und Bad sowie edler Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die zusätzlich durch Gasheizkörper ergänzt wird. Dank der 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden genießen Sie ein ruhiges und entspannendes Wohnklima.
Die Wohnung bietet außerdem moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage in allen Räumen außer Küche und Diele, ein LAN-Verkabelungssystem für optimale Konnektivität und einen in der Wand eingebauten Tresor für Ihre Wertsachen. Ebenfalls befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt im Badezimmer. Zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die Ruhe der Umgebung zu erleben. Hier wohnen Sie stilvoll, modern und rundum komfortabel!
Die monatlichen Nebenkosten betragen 330 €. In diesem Betrag sind alle Nebenkosten inklusive Strom bereits enthalten, so dass für Sie nur noch Müll- und Telefonkosten hinzukommen.
Ausstattung
- überwiegend 3-fach verglaste Fenster mit
elektrischen Rollläden und Fliegengittern
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- 2 Balkone
- Klimaanlage
- Videosprechanlage
- Tresor
- LAN-Verkabelung
- Kellerraum
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Die Wohnung liegt im idyllischen Dudenhofen, einer Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich zentrale Lage überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Domstadt Speyer, die mit ihrer historischen Altstadt und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot begeistert. Dank der schnellen Anbindung an die B9, B39 und die A61 erreichen Sie auch die Rhein-Neckar-Region sowie Karlsruhe und Mannheim bequem.
Vor Ort bietet Dudenhofen alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken und ein reges Vereinsleben. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wald lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Ein Wohnort, welcher Urbanität und Natur harmonisch miteinander verbindet – ideal für Paare, Familien oder Singles, die Lebensqualität schätzen!
