Beschreibung
Diese ansprechende Maisonettewohnung erwartet Sie im Westen von Dortmund. Nach einer aufwendigen Sanierung ermöglicht sie nun Ihren Erstbezug. Das Haus ca. aus dem Jahr 1907 besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter, gepaart mit modernem Wohnkomfort.
Die großzügige Vier-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Über den Flur gelangen Sie in drei der Wohnräume sowie in eines der Bäder. Eine Holztreppe im Arbeitszimmer führt nach oben zum größten Raum der Wohnung sowie zum weiteren Bad. In den Spitzboden gelangen Sie ebenfalls über das Treppenhaus durch einen zweiten, separaten Eingang. Die durchdachte Raumaufteilung lässt sich optimal zur Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich nutzen.
Die modernen Bäder sind mit wertigen Armaturen ausgestattet und verfügen jeweils über eine praktische Handtuchheizung sowie eine Duschkabine. Die anthrazitgrauen Fliesenböden im Bad und in der Küche unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch der Wohnung.
Die hohen Decken bescheren der Wohnung ein Gefühl von Weite. Der moderne Laminatboden in Holzdekor verleiht den Wohnräumen ein warmes und behagliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Eine abschließbare Abstellkammer im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass kein Kellerraum zur Verfügung steht.
Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine ruhige und naturnahe Lage in Dortmund Westerfilde. Hier können Sie urbanes Leben mit der Nähe zur Natur perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
4,5 Zimmer auf ca. 92 m²
- Diele
- Offene Küche mit Wohnbereich
- Zwei Bäder
- Drei Schlafzimmer
- Südwest-Balkon
- Abstellkammer im Hausflur
Kaltmiete: 828 Euro
Heizkosten: 195 Euro
Nebenkosten: 325 Euro
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Warmmiete: 1.348 €
Kaution : 2490 € - 3 Monatsmieten (kalt)
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Lage
Dortmund Westerfilde ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund. Direkt vor dem Haus befindet sich der Rahmer Wald, der zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen einlädt. Mittendrin befindet sich das Naturschutzgebiet Mastbruch mit einem großen Teich.
Dieser Stadtteil Dortmunds verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Durch die Autobahnen A40 und die A45 in der Nähe ist eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, verbinden den Stadtteil mit dem Dortmunder Zentrum und anderen benachbarten Vierteln.
Insgesamt bietet Westerfilde eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
