Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige ca. 89 m² Wohnfläche sowie zwei sonnige Loggien, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die großzügig wohnen möchten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit ca. 30 m² nicht nur Platz für eine große Sofalandschaft, sondern auch für einen Essbereich bietet. Der Zugang zur ersten Loggia erfolgt über das Wohnzimmer – ideal für entspannte Abende oder das Frühstück im Freien.
Die Küche ist separat gehalten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Hier gelangen Sie zur zweiten, ebenfalls überdachten Loggia – perfekt für frische Kräuter, kleine Pflanzen oder den Kaffee am Morgen.
Das Elternschlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich das Kinderzimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – besonders praktisch nicht nur bei Besuch. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und gemütliches Wohnen.
Ausstattung
"Eigentumswohnung mitten in der Dortmunder Nordstadt"
- Großzügiges Wohn-Esszimmer
- 2 gemütliches Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste WC
- 2 Dielenbereiche
- 2 Loggien
- 1 Kellerraum (Nr. 4, s. Aufteilungsplan)
Diese Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben!
Der Eigentümer ist berechtigt, die im Gemeinschaftseigentum stehenden Räume, Flächen, Anlagen und Einrichtungen zu nutzen.
(Im Einzelnen können dies Waschmaschinenräume, Trockenräume und die Außenanlagen wie der Innenhof sein).
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Aufgrund unserer Nachweis- und Dokumentationspflichten können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Die Dortmunder „Nordstadt“ ist mehr als nur ein Stadtteil, denn die Größe des innenstadtnahen und hoch verdichteten Altbauquartiers ist vergleichbar mit der einer eigenen Kleinstadt. Die drei Quartiere Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz, benannt nach den sie prägenden Räumen, schaffen Struktur und Charakter.
Der Nordmarkt, welcher fußläufig in zwei Minuten zu erreichen ist, ist Namensgeber für den ihn umgebenden Bezirk, der zwischen den beiden anderen Quartieren liegt. Der Nordmarkt wird darum auch als „Platz im Herzen der Nordstadt“ bezeichnet, und an seinen straßenseitigen Rändern findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt. Außerdem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Dortmunder Mitte sichergestellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien, aber auch durch den Dortmunder Bahnhof gegeben. Diverse Autobahnen sowie verschiedene Bundesstraßen sind nur wenige Autofahrminuten entfernt und lassen Sie so alle umliegenden Städte zügig erreichen.
