Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Doppelcarport in der Stadt Dorsten.
Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 195 m² reine Wohnfläche zzgl. Teilkeller und bietet als Kapitalanlage deutliches Potential.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 15.500 €, ab 01.07.2025 auf ca. 17.000 € und bieten darüber hinaus noch weiteres Potential.
Auch eine mittelfristige Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich.
Die Lage verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was für Pendler und Familien gleichermaßen vorteilhaft ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein zukunftssicheres Objekt zu investieren und profitieren Sie vom Wachstumspotenzial dieser begehrten Lage.
Ausstattung
- 3 gepflegte Wohneinheiten = Jahreskaltmiete ca. 15.500 €/ ab 01.07.2025 ca.
17.000 €
- Doppelcarport
- Garten mit Gartenhaus
- Vorgarten
- Terrasse
- Teilkeller
- Tageslichtbäder
- Fenster isolierverglast
- Klinkerfassade
- Gaszentralheizung & Gastherme Wohnung OG/ Altbau
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 5,95% und 0% für Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Dorsten, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Holsterhausen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige ideal ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv.
Dorstens historische Altstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote.
Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem bietet die gute Autobahnanbindung eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungszentren. Der Standort Holsterhausen vereint somit ideal urbanes Leben mit der Ruhe einer charmanten Kleinstadt.
Ratings:
Einkaufen: 4.9 - Diese Lage ist sehr gut
Bildung: 3.2 - Diese Lage ist durchschnittlich
Gastronomie: 4.5 - Diese Lage ist sehr gut
Gesundheit: 4.9 - Diese Lage ist sehr gut
Freizeit: 3.5 - Diese Lage ist gut
