Beschreibung
Zum Verkauf wird ein im Jahr 1965 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten angeboten.
Die Häuser befinden sich auf einem ca. 1800qm großen Kaufgrundstück.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf jeweils 4 Wohnungen pro Haus.
Die Immobilien haben eine Wohnfläche von ca. 600qm und ist vollständig vermietet.
Mietrückstände bestehen keine.
Im Jahr 2005 wurden die Häuser kernsaniert.
Alle Gewerke bis auf die Fenster wurden erneuert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Information auf Nachfrage zukommen.
Nach Prüfung der Unterlagen, stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ausstattung
Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 48.100€.
Hinzu kommen noch weitere 9.600€ durch die im Jahr 2011 installierte Solaranalage.
Dadurch belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 58.000€.
Gewerke:
Elektro: 2005
Wasser/Abwasser: 2005
Gas-Heizung: 2005
Dach inkl. Wärmedämmung: 2005
Solaranlage: 2011
Fassade: 2005
Fenster: teilweise aus dem Baujahr (1-2 fache Verglasung, Kunststoff)
Rolläden: überall vorhanden
Alle Wohnungen inkl. der Bäder wurden im Jahr 2005 ebenfalls kernsaniert und mit einem Blue Pearl Naturstein ausgestattet.
Die Oberböden der Wohnräume wurden teilweise mit Granit ausgestattet.
Andere Informationen
Wir bitten um Verständnis, Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage der Bank vergeben zu können.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Stadtnah wohnen und doch auf Ruhe und Garten nicht verzichten müssen- das ermöglicht Ihnen dieses lukrative Mehrfamilienhaus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Durch die gut zu erreichende Anbindung an die A31 gelangen Sie schnell in alle großen Nachbarstädte wie Essen, Dortmund und Düsseldorf.
Zentral gelegen und dennoch genug Ruhe zur Entspannung.
Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohngegend von Dorsten-Wulfen.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus 1-2 Familienhäusern.
