Beschreibung
Hier bieten wir ein sehr schönes Einfamilienhaus zum Erstbezug an.
Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von 815 qm² mit einem sehr schönen Ausblick auf die Weinberge von Ipsheim.
In dem neuen Wohngebiet befindet sich das Haus ziemlich am Ende der Zufahrt ohne Durchgangsverkehr.
Zum Haus gehört eine großzügige Dreifachgarage mit Fernbedienung und elektrischen Toren. Kraftstromanschluss ist vorhanden.
Das Haus bietet im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich im offenen Wohnen.
Ein Holzofen ist im Übergang Wohn- Essbereich bereits installiert und garantiert im Winter wohlige Wärme.
Dazu gibt es noch ein separates Zimmer, bestens geeignet als Büro. Glasfaser liegt bereits im Haus und garantiert bestes Netz.
Ebenfalls im Erdgeschoß finden wir ein geräumiges Gästebad mit bodentiefer Dusche.
Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen zur Haustechnik.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großzügig konzipiertes Bad.
Große helle, extrabreite Fenster und Fußbodenheizung im ganzen Haus, welche im Sommer auch zur Kühlung geschaltet werden kann.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Kann allerdings als weiteren Stauraum genutzt werden. Ein Dachfenster im Dachboden ist vorhanden.
Das Haus ist bezugsfertig und bereits beim Bauunternehmen abgenommen worden.
Die Installation einer PV Anlage ist noch nicht erfolgt.
Die Gestaltung der Außenanlagen müsste noch seitens der Käufer erfolgen.
Ausstattung
Ein Bad sowie eine Gästetoilette mit Dusche im Erdgeschoss
Dachgeschoss als Stauraum
Ein bereits angeschlossener Holzofen im Erdgeschoss
Großzügige Dreifachgarage, Nebengebäude
Glasfaseranschluss
Extrabreite Fenster
Bodentiefe Duschen
Hochwertige Holztreppe
Bereits lieferbare Küche mit Markengeräten kann ggf. übernommen werden.
Satellitenanlage
Luftwärmepumpe heizen/ kühlen
Eine 8 m³grosse Regenwasserzisterne ist im Garten verbaut.
KFW 55
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in
Verbindung.
Lage
Dieses hübsche Haus befindet in Dottenheim einem Ortsteil von Dietersheim.
Das Neubaugebiet wurde neu erschlossen und sehr schön angelegt.
Eingebettet in in fränkischer Kulturlandschaft mit viel Wald und Feldern ringsum.
Die Nähe zur Natur lädt zum wandern durch die Weinberge ab Haustür ein.
Bestens angeschlossen auch an das Radwegenetz kommt man hier ebenfalls auf seine Kosten.
Die Lage der Immobilie ist ruhig aber zentral mit guten Anbindung an die Verkehrsnetze B470, B13, B8.
Dottenheim verfügt über einen kleinen einspurigen Bahnhof.
Von hier aus verkehrt im Stundentakt eine Pendelbahn zwischen Neustadt Aisch und Bad Windheim.
Die Gemeinde Dietersheim verfügt über einen Kindergarten sowie einer Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt Aisch und Bad Windsheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
