Beschreibung
WIR BITTEN UM BEACHTUNG! **** Ab dem 05.01.2026 können Sie gerne wieder telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin für diese Immobilie vereinbaren. ****
Willkommen in Diepholz – in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung, die für ihre angenehme Nachbarschaft und die solide Infrastruktur bekannt ist. Hier steht ein Haus, das Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet: ob als klassisches Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus, für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für alle, die Wohnen und Büro unter einem Dach kombinieren möchten.
Das im ca. Baujahr 1990 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 975 m² und bietet insgesamt etwa 206 m² Wohnfläche. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über vier Zimmer, wodurch sich zahlreiche Wohnkonzepte und Aufteilungen realisieren lassen.
Die Immobilie bietet Ihnen die Chance, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und einzuziehen – Raum, Größe und Struktur sind dafür ideal geschaffen. Zwei Garagen runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort.
Ein Haus mit viel Platz, viel Potenzial und einer Lage, in der man sich schnell zuhause fühlt. Hier können Sie Leben, Arbeiten und Familie perfekt miteinander verbinden.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Ausstattung
***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 23.12.2025 bis zum 02.01.2026 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 05.01.2026 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 05.01.2026 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2026!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***
Wissenswertes:
+ ruhige Wohnlage
+ Anliegerstraße mit Tempo 30
+ 2 Wohneinheiten möglich
+ Garten
+ EG: EBK und HWR
+ EG: komplett Außenrollläden
+ OG: HWR
+ OG: Außenrollläden (außer Dachfenster)
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 64,8 kWh(m²a)(B)
Baujahr lt. Ausweis: 1996
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme aus KWK, fossil
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Diepholz liegt im niedersächsischen Landkreis Diepholz und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Über die Straße ist Diepholz nur rund 20 km von der Bundesautobahn A1 entfernt – ideal für Pendler in Richtung Bremen, Osnabrück oder überregionale Ziele. Zudem liegt Diepholz im Knotenpunkt wichtiger Bundesstraßen, was der Erreichbarkeit weiteren Schwung verleiht.
Infrastruktur & Alltag:
Im Stadtgebiet von Diepholz sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Handwerksbetriebe und Dienstleister vorhanden. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Stadt besonders familienfreundlich. So ist z. B. das Gymnasium Graf‑Friedrich‑Schule in Diepholz mit rund 900 Schülerinnen und Schülern ein wichtiger Bildungsstandort. Auch Kita-Neubauten wurden realisiert, um das Angebot für die Betreuung von Kindern zu verbessern.
