**RESERVIERT** Multitalent

Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Fertighaus ist aufgrund der gegebenen Abgeschlossenheit auch flexibel als Zweifamilienhaus nutzbar. Mit einem familiengerechten Grundriss umfasst die Immobilie ca. 140 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bäder, 2 Küchen, einem großen Balkon in optimaler Westausrichtung sowie eine nach Süden gerichtete Terasse mit kleinem Garten. Nutzflächen sind im großzügigen, gefliestem Keller mit guter Stehhöhe sowie im Gartenhaus und in der Garage reichlich vorhanden. Gebaut wurde das Haus um 1988 vom Fertighaushersteller Zenker-Häuser GmbH. Der Keller wurde massiv aus Stahlbeton gebaut mit einer Fachwerk Holzkonstruktion im Erd-/ und Obergeschoss.

Durch die beliebte Lage in der Waldkolonie und der flexiblen Nutzung als Einfamilien-/ oder auch als Zweifamilienhaus mit ca. 90 m² im EG und ca. 50m² im OG spricht die Immobilie sowohl Selbstnutzer (Familien, Mehrgenerationenwohnen) als auch Kapitalanleger (komplett Vermietung oder Wohnen + Vermieten) gleichermaßen an.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepfelgten Zustand.

Zur Immobilie liegt auch ein virtueller Rundgang vor, der bei Interesse freigeschaltet werden kann.

- Fünf Schlafzimmer und Zwei Tageslichtbäder auf zwei Ebenen verteilt
- Einbauküche ist Bestandteil des Immobilienangebots
- Einbauschrank mit integriertem Gästebett im Kinderzimmer des Erdgeschosses
- Gartenhaus im Vordergarten sowie Garage vorhanden
- Doppeltverglaste Holzdenster mit Klappläden im EG sowie manuelle Rollläden im OG
- Großer Keller mit ausreichend Stauraum
- Gas-Niedertemperaturkessel