Beschreibung
Das Anwesen bietet mit ca. 1625 m² Grund, einem künstlichen Teich und einem eingewachsen, parkähnlichen, weitestgehend uneinsehbaren Obstbaumgarten, ein Leben auf dem Land mit einer Fülle von Annehmlichkeiten.
Zum Anwesen gehört eine großzügige Scheune (geeignet für diverse Nutzung), Tierhaltung eingeschlossen.
Aufgrund der Größe bietet sich das Haus als Mehrgenerationenhaus an. Auch Gastronomie und
Pensionsbetrieb wären denkbar.
Im Haus befinden sich 10 Zimmer und ein großer Saal, der in früheren Zeiten als Tanzsaal genutzt wurde.
Im Erdgeschoss sind zwei Bäder und 4 Zimmer. Die ehemalige Gasthofküche inkl. Kühlhaus sind ebenfalls im Erdgeschoss.
Die Zwischenetage hat zwei Zimmer und eine kleine Küche. Dieser Bereich eignet sich besonders für Gäste.
Im Obergeschoss befindet sich der große Saal, sowie zwei Zimmer und einen Speicher, ein kleines Bad, sowie eine Toilette sind ebenfalls vorhanden.
Der Dachboden hat ein ausgebautes Zimmer. Darüber hinaus bietet sich der Dachboden zum weiteren Ausbau an.
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die meisten Räume verfügen über moderne Heizkörper und obendrein klassische teils antike Holzöfen.
Alles in Allem ist das Gebäude in einem guten Zustand und bietet viele Optionen.
Im Jahr 2018 wurde die Ölheizung erneuert. Energetische Sanierungen sind am Dach und Fenstern notwendig.
Eine Oase zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Ausstattung
Diverse Unterstellmöglichkeiten für PKW`s
3 Bäder
Dachgeschoß kann weiter ausgebaut werden
Großer Saal
Kühlhaus
3 Weinkeller
Nebengebäude, Scheune. Evtl. zur Tierhaltung geeignet
Ein großen ebener Garten mit vielen Obstbäumen laden zum relaxen ein.
Antike Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch erworben werden.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Dieses hübsche Anwesen liegt in einem ruhigen Ortsteil von Markt Dachsbach im Landkreis Neustadt/ Aisch in Mittelfranken/ Bayern.
Umgeben von Wäldern und Wiesen in fränkischer Kulturlandschaft, findet man viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zentral gelegen zwischen den Städten Höchstadt und Neustadt an der Aisch mit vielen Vereinen und Festen.
Die Lage des Anwesens ist ruhig, aber zentral mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze B470, B8 und A3.
Die Bahnhöfe Neustadt und Emskirchen sind in 15 Minuten erreichbar. Von dort aus kann man Fürth, Nürnberg und Würzburg direkt erreichen.
Die Verwaltungsgemeinschaft Uehlfeld ( Dachsbach, Gerhardshofen) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten, sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
In Dachsbach gibt es eine Bushaltestelle, welche den Aischgrund verbindet. Darüber hinaus gibt es auch ein Sammeltaxi.
Schulen gibt es in Dachsbach (Grundschule), Neustadt und Höchstadt verfügen über weiterführende Schulen.
