Beschreibung
Diese liebevoll renovierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem besonders ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von Castrop-Rauxel und vereint eine angenehme Lage mit modernem Wohnkomfort und einem behaglichen Ambiente.
Über nur wenige Stufen erreichen Sie Ihre gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, lichtdurchfluteter Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das frisch renovierte Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht und eine frische Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gegenüber liegt die komfortabel Küche mit hellen Bodenfliesen und einem Doppelfenster, das den Raum mit Licht erfüllt. Hier ist ausreichend Platz für eine komplette Küchenzeile sowie einem Essbereich, sodass Sie all Ihre Kochideen verwirklichen können.
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seinen einladenden Schnitt und dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit etwa 3 m², der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Von hier aus können Sie Ihre Nachmittage in entspannter Atmosphäre genießen.
Das einladende Schlafzimmer überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung und die großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchfluten.
Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet, während Bad und Küche selbstverständlich gefliest sind. So entsteht ein harmonisches, warmes und besonders einladendes Wohngefühl.
Jeder Mieter hat einen eigenen Keller und einen eigenen Waschmaschinenanschluss im gemeinsamen Waschkeller.
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Ausstattung
-2025 komplett saniertes Tageslichtbad mit Dusche
-Küche mit Bodenfliesen
-Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon 3m²
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Gas Etagenheizung
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Andere Informationen
Benötigte Bewerbungsunterlagen nach Besichtigung für die Anmietung:
1.- Lohnabrechnung
* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie.
Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in
Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie,
eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
2.-Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
3.-SCHUFA Auskunft
4.- Mieterselbstauskunft Formular
Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz / DSGVO) beachtet.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Lage
Herzlich willkommen in der Europastadt Castrop-Rauxel – einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, eingebettet in die Metropolregion Rhein-Ruhr. Castrop-Rauxel gehört zum Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster und überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Stadt liegt im nördlichen Ruhrgebiet, im sogenannten Emscherland, und gliedert sich in 15 attraktive Stadtteile. Besonders der Stadtteil Castrop besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A2 und A42, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und Zentren gelangen.
Castrop-Rauxel verbindet urbanes Leben mit viel Grün: Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete sorgen für hohe Lebensqualität. So ist das Castroper Holz nur etwa 4 km entfernt, das Wildgehege Grutholz ca. 3 km und der Volkspark Sodingen rund 4 km. Historische Spuren des Bergbaus prägen das Stadtbild noch heute: Der Förderturm und der Hammerkopfturm der ehemaligen Zeche Erin, die 1983 geschlossen wurde, sind nur ca. 3 km entfernt und erinnern an die Industrietradition der Stadt.
Für Freizeit und Kultur bietet Castrop-Rauxel vielfältige Möglichkeiten: Das LWL-Schiffshebe-Museum ist in nur 15 Autominuten erreichbar, die ZOOM Erlebniswelt über die A42 in ca. 30 Minuten und der Revierpark Wischlingen in etwa 20 Minuten.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten macht Castrop-Rauxel zu einem idealen Wohnort.
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