Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahre 1956 in zentraler Lage von Buxtehude Süd wurde auf einem 445m² großen Grundstück mit Vollkeller erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,68m², die sich auf 3 Zimmer verteilen, zuzüglich ausgebautem Studio von ca. 30m² Nutzfläche, des Weiteren ein Terrassenanteil von weiteren 5m² Wohnfläche. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 39m². Sie betreten dieses Reihenendhaus über einen hell gefliesten Flur und gelangen gleich rechts in den Küchenbereich mit gepflegter Einbauküche. Von der Küche aus können Sie dank eines Durchbruchs direkt in das Wohnzimmer gehen. Vom Flur aus gelangen Sie natürlich auch in das große, helle Wohnzimmer, das dank zweier großer Fenster und der Terrassentür sehr viel Tageslicht hineinlässt. Vom Wohnzimmer aus können Sie auch direkt auf die großzügige Terrasse und den angrenzenden Garten hinaustreten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. In den Decken sind Deckenstrahler eingebaut, die für sehr viel Licht sorgen.
Über eine hübsche Holztreppe mit eingebauten Strahlern unterhalb des Handlaufs gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer. Seinerzeit wurde aus 2 kleinen Zimmern ein Großes gemacht. Dieses lässt sich bei Bedarf aber leicht wieder ändern. Weiße Zimmertüren, die hellen Fliesen in Holzoptik, Deckenstrahler sowie die hell gestrichenen Wände lassen das Obergeschoss sehr freundlich, hell und modern wirken. Auch im Obergeschoss wurde überall eine Fußbodenheizung verlegt und sorgt für angenehme Wärme. Ein wahres Highlight im Obergeschoss ist das großzügige, moderne Bad mit großer, begehbarer Regendusche, Handtuchhalter und zwei Waschtischen. Dank des doppelflügeligen Fensters kommt sehr viel Tageslicht ins Bad. Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie schließlich in das ausgebaute Dachstudio. Hier befindet sich das zweite Highlight dieses Hauses! Mit sichtbaren Holzbalken und eingebauten Deckenstrahlern sowie zwei Dachfenstern mit Sonnenschutz und Verdunklungsmöglichkeit versprüht dieser Raum einen ganz besonderen Charme. Der moderne Laminatboden trägt dazu bei, dass man sich hier auf Anhieb rundum wohlfühlen kann.
Den beheizten Vollkeller erreichen Sie über eine Betontreppe von der Küche aus. Hier befinden sich neben der Waschküche und dem Heizungsraum noch zwei weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung. Vom Keller aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Im Garten können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ihn nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ausstattung
-3 Zimmer + Studio (4 Zimmer + Studio möglich)
-Einbauküche
-Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
-Terrasse ca. 50m²
-ausgebauter Spitzboden
-Keller
-Fußbodenheizung
-großes Bad mit begehbarer Regendusche
-Mahagoni-Wendeltreppe
-Laminat+Fliesen
-2 Gartenhäuschen
Lage
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Neben der Hochschule 21 sind alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen vorhanden.
Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Start ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
