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!!! Mehrfamilienhaus in toller Lage von Butzbach !!!

35510 Butzbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  390 m2
  • Wohnfläche:  295 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SIFE_15511

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses schöne 3 - Familienhaus in Bestlage von Butzbach.

Hier können Sie perfekt Mehrgenerationenwohnen, oder auch leben und arbeiten unter einem Dach verwirklichen.
Für Anleger sei gesagt, dass die Mieteinnahmen keiner ortsüblichen Miete entsprechen, da das Haus durchweg seit sehr langer Zeit keinen Mieterwechsel hatte.
Die Wohnungen, sowie auch das gesamte Haus, befinden sich in einem gepflegten Zustand und es besteht kein Sanierungsstau.
Das Haus wurde um 1900 massiv erbaut, ist unterkellert und wurde in 2000 und den darauffolgenden Jahren modernisiert.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers. 
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag


Terminvereinbarung.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Wir übernehmen keine Haftung für Aussagen Dritter.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.


Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Ausstattung

- EG ca.85 qm / 1.OG ca. 90 qm / 2.OG ca.70 qm
zzgl. eines ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 50 qm
- ÖL Heizung von 1997 mit einem 10.000 Liter Tank
- Fenster von 2008 (1.OG und 2. OG / von 1999 im EG)
- Bäder von 2003 (1.OG / Rest ca. von 1999)
- Elektrik von 2001 / 2002
- Dach von 1997 mit Tonziegel eingedeckt und mit Glaswolle gedämmt
- die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend Buche Laminat und
Fliesen in Bädern und Küche
- bei allen drei Bädern handelt es sich um Duschbäder mit Tageslicht

Andere Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
CENTURY 21 Kurpark Immobilien Bad Nauheim eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Kurpark Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Gültig bis: 
08.08.2029
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
302,00 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Das Städtchen Butzbach liegt nördlich von Frankfurt am Main in der schönen Wetterau. Inmitten dieser reizvollen Landschaft, besticht Butzbach durch seinen romantischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen. Hier finden Sie neben zahlreichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen, auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Schulformen vor Ort. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein tolles Waldschwimmbad (Freibad), ein Hallenbad und zahlreiche Fahrradwege in und um Butzbach.
Moderne Neubaugebiete fügen sich in das gewachsene Stadtbild ein und zeugen davon, dass es sich hier um eine Kinder - und familienfreundliche Kleinstadt handelt, die für Jung und Alt viel zu bieten hat.
Von Butzbach aus haben Sie Anschluß zur A5 Frankfurt - Kassel. Die Entfernung zur Mainmetropole Frankfurt beträgt ca. 40 km und ist mit der Bahn in ca. 35 Fahrminuten direkt zu erreichen.
Weitere Anschlüsse: A45 / B3
Verkaufspreis:

549.000 €

Anja Schütte

Anja Schütte

CENTURY 21 Kurpark Immobilien

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