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Familienfreundliches Reihenhaus

64572 Büttelborn

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Grundstücksfläche: 194 m²
Wohnfläche: 150 m²

Überblick

Zimmer:

5 Zimmer

Objektnummer:

C21_CLJO_39498

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Klein-Gerau, gleich in der Nachbarschaft von Kindergarten, Grundschule und Sporthalle.
Mit drei Schlafzimmern und Dachstudio ist das Haus ideal für eine bis zu 5-köpfige Familie geeignet. Das Erdgeschoss ist in Küche, Wohn-/Essbereich, Diele und Gäste WC aufgeteilt. Der Wohnbereich ist zum Essbereich offen gestaltet und zwei Stufen abgesetzt. Von hier gelangen Sie in den pflegeleichten Garten in Südausrichtung. Große Fensterflächen machen die Räume hell.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und kompletten Geräten ausgestattet.
Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer, eins davon mit Balkon und das Elternschlafzimmer untergebracht. Das unterteilte Bad verfügt über Dusche und Wanne und ist sowohl von der Diele als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich.
Das Dachgeschoß verfügt über mehr als 35 m² Wohnfläche inkl. dem großen Bad mit freistehender Wanne und Dusche.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche.
Vor dem Haus ist der Carport und daran angrenzend ein großer, geschlossener Abstellraum z.B. für Fahrräder oder Kinderspielzeug.

Tour

Grundrisse

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

123,50 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1992

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

123,50 kWh/(m² * a)

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Lage

Klein-Gerau
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl.

Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz
- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km

Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau.
Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).

Dina Lugazia

CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien

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