Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in TOP-Zustand und sehr guter Ausstattung! Mit ca. 125 m² Wohnfläche - verteilt auf fünf Zimmer - ausgebautem Dachgeschoss, Keller, Garage und Stellplatz bietet Ihnen diese Immobilie tolle Möglichkeiten. Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes sind teure und zeitraubende Modernisierungen nicht nötig. Sie können sich daher bereits in Kürze an Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Burgdorfer Weststadt erfreuen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein vor ca. sechs Jahren saniertes Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer. An kalten Tagen sorgt hier ein Kaminofen für gemütliche Wärme. Bei gutem Wetter können Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse entspannen und den Ausblick in den gepflegten Garten genießen. Für ausreichenden Sonnenschutz sorgt eine elektrisch gesteuerte Markise. Die im Jahr 2021 erneuerte Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Weitere Pluspunkte sind das Gartenhaus sowie ein Regenwassertank mit einem Volumen von ca. 2000l.
Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie drei Schlafzimmer. Von einem Zimmer gelangen Sie auf den vor wenigen Jahren neu gestalteten Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Studio sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vorhanden. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten die Räumlichkeiten im Keller.
Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann Gas-Heizung. Die Elektrik ist 2019 erneuert worden. Vor drei Jahren wurden die Haustür sowie vor sieben Jahren die Außentreppe modernisiert. Zur energetischen Optimierung sind Dach und Außenwände nachträglich gedämmt worden.
Ausstattung
- top gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche
- Grundstück mit ca. 334 m²
- zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss mit Studio
- Regenwassertank mit ca. 2.000 l
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Zschoch Immobilien ist auf die serviceorientierte Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fundierten Marktpreiseinschätzung erstellen wir detaillierte Exposés und kümmern uns um die Bereitstellung sämtlicher für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen.
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Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Das Haus befindet sich in der besonders beliebten Burgdorfer Weststadt. Mit ca. 31.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 und Celle in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.
Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften ist ebenfalls schnell zu erreichen
Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugzeugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus.
