Beschreibung
Suchen Sie eine top-gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Burgdorf, die ohne Sanierungsaufwand, ohne Handwerkerstress und Baulärm bezogen werden kann? Dann ist diese ca. 84 m² große Immobilie mit einem sonnigen Balkon genau das Richtige für Sie!
Die im Jahr 2016 kernsanierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit neun Wohneinheiten. Gerade Familien mit Kindern finden in diesem vorteilhaft geschnitten Objekt ein optimales Raumangebot. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche ist das Herz dieser Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den erst im vergangenen Jahr sanierten Balkon und haben einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die moderne Einbauküche stammt aus 2016 und kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Das Badezimmer mit einer Badewannen-Duschkombination ist ebenfalls 2016 kernsaniert worden. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer gehören zu dieser Immobilie noch zwei schöne Kinderzimmer. Weiterer Pluspunkt ist der überdurchschnittlich große Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2016.
Auch das Wohnhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. So wurde 2021 der Hauseingangsbereich mit den Briefkästen neu gestaltet und das Dach 2018 neu gedeckt und gedämmt.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern genutzt und steht ab Beginn des Jahres 2024 zur Verfügung.
Ausstattung
- ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
- modernes Badezimmer (2016 kernsaniert)
- moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 kann zusätzlich erworben werden
- Balkon 2022 saniert
- Elektrik in 2016 vollständig erneuert
- Gasetagenheizung (Therme 2016 neu)
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Zschoch Immobilien ist auf die serviceorientierte Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fundierten Marktpreiseinschätzung erstellen wir detaillierte Exposés und kümmern uns um die Bereitstellung sämtlicher für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen.
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Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,0 % tätig sind.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in der Burgdorfer Südstadt. Mit ca. 31.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 und Celle in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.
Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule, das Gymnasium sowie das Berufsschulzentrum.
Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen insbesondere Handball und der Pferdesport im Fokus.
