Beschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 400m² Wohn-/Nutzfläche auf einem traumhaften 2911m² großen Grundstück, welches sich im Außenbereich in Bülstedt bei Tarmstedt befindet.
Im Erdgeschoss sind alle Zimmer großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. So erwartet Sie hier eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches 2018 saniert wurde und über ebenerdige Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung verfügt, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche mit Einbauküche aus 2019 und als Highlight ein ca. 40m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 2021 überdachten ca. 20m² großen Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche, zwei in etwa gleich große Schlafzimmer, und ein ca. 40m² großes Schlafzimmer, sodass diese Etage auch hervorragend ohne Umbaumaßnahmen in der Familie als zweite Wohnung genutzt werden kann.
Neben der Wohnfläche bietet dieses Haus noch einige Möglichkeiten für Tüftler:innen, hier gibt es einige Nutzflächen, die auf ihren Einsatz warten. Direkt am Haus liegt der ca. 45m² große Partyraum, in dem bereits eine Theke und ein DJ Pult auf die Einweihungsparty warten. Daneben finden Sie den ehemaligen Schweinestall mit ca. 63m² Grundfläche vor. Dieser verfügt über einen Dachboden und wäre ideal als Ausbaureserve o.Ä. geeignet.
Von außen begehbar gibt es ein Büro mit Abstellraum, sodass sich Homeoffice oder stilles Gewerbe hier hervorragend von zu Hause managen lassen. Um Stellflächen brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen. Neben der Doppelgarage bietet die Einfahrt genügend Platz für Ihre Besucher.
Der Garten ist traumhaft schön, lässt sich toll gestalten und bietet einen schönen Baumbestand ohne Weite zu nehmen.
Bei dem Baujahr handelt es sich um einen Schätzwert, da nach umfangreicher Recherche keine genaueren Informationen gezogen werden konnten. Laut Aussage soll das Haus in den 60er Jahren kernsaniert worden sein, das ist vom Zustand her gut möglich, jedoch nicht belegbar. Auch danach wurde das Haus noch modernisiert. Die Öl NT-Heizung stammt aus dem Jahr 2003, verfügt über einen 6000l Erdtank und wird stets gewartet. Die Fenster sind größtenteils aus den 90ern und aus 2019.
Hier handelt es sich um eine tolle Möglichkeit sich mit der ganzen Familie vollkommen auszutoben und Privates mit Beruflichem zu kombinieren. Ihnen sollte jedoch bewusst sein, dass es sich bei diesem Preis um eine Immobilie handelt, bei der Sie noch Kraft, Zeit und Geld investieren müssen/können um es zu Ihrem perfekten zu Hause zu machen.
Ich freue mich auf Sie.
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow
Ausstattung
Wohnhaus mit ca. 220m² Wohnfläche
EG
- Diele
- Küche mit EBK aus 2021
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Schlafzimmer 1 und 2
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- HWR
OG
- Küche
- Schlafzimmer 3, 4 und 5
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Nutzflächen über 200m²
- Heizungsraum Öl NT-Heizung aus 2003, 6000l Tank
- Partyraum mit Bar
- Schweinestall - Ausbaureserve EG und DG
- Büro mit Abstellraum
- Doppelgarage
- Überstand im hinteren Teil des Grundstücks
- Grillplatz
- Baumbestand
- Glasfaser
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Dorf Bülstedt, nur wenige Fahrminuten von Tarmstedt entfernt. Das Dorfleben bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für alle, die das Landleben schätzen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein beliebter Hofladen, der frische und regionale Produkte anbietet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, saftigem Grün und einer friedlichen Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt. Hier können Sie die Schönheit des Landlebens in vollen Zügen genießen, fernab vom hektischen Treiben der Stadt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Dieser Standort ist ein wahrer Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Idylle suchen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
