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INVESTOR - Betongold, 4 - Wohnungen ,Kapitalanlage in Hainstadt, BW,

Hornbacher Landstraße 8
74722 Buchen
  • Grundstücksfläche:  127 m2
  • Wohnfläche:  270 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
11 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ERER_20133

Beschreibung

Im schönen und bevorzugten Buchen / Hainstadt , in Baden-Württemberg, steht dieses exklusive Mehrfamilienhaus zum Verkauf mit einem unglaublichem Kaufpreis !! Pro Jahr sind bis zu 17000,00 Euro Kaltmiete erzielbar, bei voller Vermietung

Mit viel Liebe und Details wurde dieses Mehrfamilienhaus um ca. 1900 erbaut.
Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient.

Das 4 Familienhaus wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der geschmackvollen Einrichtung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoß und die Wohnung im 1 Obergeschoss vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss und die Wohnung im Dachgeschoß stehen leer.

Die Immobilie hat einen ganz besonderen Charakter, geprägt durch aufeinander abgestimmte Elemente.

Zum Beispiel Holzoptik, Wände teilweise im Haus in ansprechender Putzoptik, einem großartigem Eingangsbereich und nicht zu vergessen die außergewöhnlichen Rundbogenfenster im Erdgeschoss. Aber auch die sehr großzügigen Wohnzimmer mit offenen Übergang ins Nebenzimmer wirkt sehr ansprechend und fügt sich harmonisch in die Wohnraumgestaltung ein. Natürlich müßte die Immobilie auch saniert werden. Die Bäder, Wohnräume und das Treppenhaus sind in die Jahre gekommen.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.

Gerne übersenden wir Ihnen ein Expose mit zusätzlichen Plänen zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ausstattung

Charmantes, Denkmalgeschütztes §2 DschG Kulturdenkmal, gemütliche 11 ZKB-Altbauhaus mit viel Flair auf 4 Etagen verteilt, in 74722 Hainstadt, gegenüber der Volksbank in Hainstadt.

Es erwartet Sie auf ca. 270,00 m² Wohnflächen auf 4 Ebenen verteilt, das Akzente durch die hellen Räume setzt.

Das erwartet Sie:

11 Zimmer
4 Bäder (teils mit Badewanne)
Treppenhaus
Dachboden mit viel Lagerraum (
+ Spietzboden

4 Wohnungen und deren Wohnflächen
1. Wohnung Erdgeschoss: ca. 52,00 m2
2. Wohnung 1. Obergeschoss. ca. 70,00 m2
3. Wohnung 2. Obergeschoss. ca. 82,00 m2
4. Wohnung 3. Obergeschoss. ca. 66,00 m2


Öffentliche Parkflächen finden direkt vor dem Haus.

Nebenkosten/Betriebskosten:

In der Neben/Betriebskosten-Vorauszahlung sind die Kaltwasserkosten, die sonst. Die Kosten für die Gas-Zentralheizung rechnen Sie direkt mit dem Versorgungsbetrieb ab.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Andere Informationen

Die Immobilie steht mit der Doppelhaushälte Nr. 6 unter Denkmalschutz, §2 DschG Kulturdenkmal, daher ist ein Energieausweis nicht notwendig.
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Energieausweis

Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Hainstadt liegt nördlich der Kernstadt Buchen an der Bahnlinie Richtung Walldürn. In Hainstadt sind auch Industrien ansässig, die viele Berufe als Arbeitgeber anbieten. Durch die nähe zu Buchen, sind Apotheken, Supermärkte, Cafes, Krankenhaus, Schulen, Ärzte, Museen und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ca. 2 - 3 Km zu erreichen.

Nächste größere Städte : über B469 und A3 ca. 100 KM zu Frankfurt am Main
über B469 ca. 66 KM nach Aschaffenburg
über A81 ca. 70 KM nach Würzburg
über A81 ca. 70 KM nach Heilbronn
über B292 und A6 ca. 100 KM nach Mannheim
über A81 ca. 110 KM nach Stuttgart
Verkaufspreis:

269.000 €

Ergün Erol

Ergün Erol

CENTURY 21 ImmobilienExperten

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